На столичный рынок аренды элитного жилья вернулись экспаты, уже половина арендаторов – иностранцы
На рынок жилой элитной аренды стали возвращаться иностранные граждане, работающие в России: по подсчетам специалистов департамента аренды квартир Penny Lane Realty, их доля в сентябре достигла 50%. При этом доля сделок в сегменте в сентябре выросла на 30%.
Отток экспатов с рынка элитной аренды продолжался в течение всего 2015 года – с рынка уходили иностранные компании, корпоративная аренда прекращалась. В первом полугодии 2016 года рынок оставался стабильным, тенденции к оживлению не наблюдалось.
Первый всплеск спроса зафиксирован в сентябре. В Penny Lane Realty подчеркивают: в агентство вернулись некоторые иностранные компании, прежде снимавшие квартиры для своих сотрудников.
На сужение рынка в 2015 году повлияли не только экспаты, но и реструктуризация взаимоотношений участников рынка. Например, переход собственников на рублевые ставки с фиксацией актуального курса доллара спровоцировал рост количества привлекательных «рублевых» предложений в листингах и заставил арендаторов отказаться от «долларовых». Ко второй половине 2015 года новый спрос был в целом удовлетворен, последовал закономерный спад, и даже в сентябре специалисты не зафиксировали традиционного оживления.
До кризиса только 15% сделок проходило в рублях. Сегодня картина изменилась зеркально: 85% элитных квартир экспонируются в рублях. Всего 15% сделок прошли в валюте (долларах и евро) по инициативе клиентов из европейских и азиатских стран.
1230 
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
