На столичный рынок аренды элитного жилья вернулись экспаты, уже половина арендаторов – иностранцы
На рынок жилой элитной аренды стали возвращаться иностранные граждане, работающие в России: по подсчетам специалистов департамента аренды квартир Penny Lane Realty, их доля в сентябре достигла 50%. При этом доля сделок в сегменте в сентябре выросла на 30%.
Отток экспатов с рынка элитной аренды продолжался в течение всего 2015 года – с рынка уходили иностранные компании, корпоративная аренда прекращалась. В первом полугодии 2016 года рынок оставался стабильным, тенденции к оживлению не наблюдалось.
Первый всплеск спроса зафиксирован в сентябре. В Penny Lane Realty подчеркивают: в агентство вернулись некоторые иностранные компании, прежде снимавшие квартиры для своих сотрудников.
На сужение рынка в 2015 году повлияли не только экспаты, но и реструктуризация взаимоотношений участников рынка. Например, переход собственников на рублевые ставки с фиксацией актуального курса доллара спровоцировал рост количества привлекательных «рублевых» предложений в листингах и заставил арендаторов отказаться от «долларовых». Ко второй половине 2015 года новый спрос был в целом удовлетворен, последовал закономерный спад, и даже в сентябре специалисты не зафиксировали традиционного оживления.
До кризиса только 15% сделок проходило в рублях. Сегодня картина изменилась зеркально: 85% элитных квартир экспонируются в рублях. Всего 15% сделок прошли в валюте (долларах и евро) по инициативе клиентов из европейских и азиатских стран.
1086 
.jpg "Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса")
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса
Эксперты определили улицу Москвы с самой дорогой «вторичкой»
Пресненский район вышел в лидеры по объему предложения элитных новостроек Москвы
Премиальный сегмент: секреты стабильности
Жилой комплекс Symphony 34 – премиум без замещения
Среди городов России определены лидеры по росту цен на премиальные новостройки
