«На рынке жилья будет охлаждение, нужно потерпеть» - глава Минэкономразвития
Министр экономического развития Максим Решетников на ПМЭФ призвал представителей рынка и покупателей «потерпеть до послезавтра» после отмены льготной ипотеки.
Глава министерства экономического развития Максим Решетников в кулуарах ПМЭФ признал, что рынок жилья и экономику ждут проблемы, но решать эти проблемы его ведомство не собирается.
«На рынке жилья, очевидно, будет замедление, определенное охлаждение в связи с окончанием программ льготной ипотеки. И это естественно, потому что на рынке жилья мы всегда как бы занимали у «завтра», а сейчас надо какое-то время потерпеть, когда будем с «завтра» расплачиваться. Мы съедали завтрашний спрос, сейчас ситуация как-то выровняется. Послезавтрашний спрос все равно будет — доходы растут», — заявил журналистам Решетников.
Напомним, что летом 2024 года должны закончиться три льготные программы по ипотечному кредитованию, которые поддерживало государство: это т.н. общая ипотека с господдержкой, семейная ипотека для семей с двумя детьми и ипотека для представителей IT-сектора. Основной удар экономическому блоку и рынку недвижимости нанесет отмена первой из программ - сейчас она дает возможность взять ипотечный кредит (с определенными условиями) под 8% годовых.
С учетом нынешнего уровня ключевой ставки, ипотечные заемщики со средним уровнем дохода после отмены общей льготной программы будут полностью отрезаны от ипотечного кредитования - ставки в 18% по ипотеке и ужесточившиеся требования по платежеспособности и размерам первоначального взноса сделают ипотеку недоступной для большинства граждан.
Невыгодным для частных игроков-физлиц станет и инвестирование в новостройки - и, хоть его и принято осуждать, по словам министра экономики, в общей структуре инвестиций от 13 до 15% занимает именно строительный сектор, и вложения в отечественное жилье имеют важное значение для экономики в целом. Но министра это не слишком беспокоит - по его словам, в первом квартале была «хорошая динамика», и в стране созданы «хорошие заделы» по крупным инвестиционным проектам.
Общий тон, который взяли первые лица Кабмина, говорит больше, чем расплывчатые формулировки: профильные экономические министерства и Центробанк осознают риски и проблемы для строительной сферы, но вместо их решения просто предлагают «потерпеть» - а значит, предпринимать адресные шаги для спасения этой сферы вообще и ипотеки в частности они не собираются.
Остается рассчитывать только на министерство строительства и пресловутое девелоперское лобби.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1431 
Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 
Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ
Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025»
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк
