На первичном рынке жилья в Москве в июле аналитики наблюдали стагнацию
В июле на столичном рынке строящегося жилья почти во всех сегментах показатели оставались на прежнем уровне. Только в элитном сегменте случился рост качественных и количественных показателей, отметили аналитики.
Так, по данным Kalinka Group, средний бюджет покупки в элитном сегменте увеличился на 87% по сравнению с июнем, до 130 млн рублей; средняя площадь юнита составила 142 кв. м, на 27% больше. Причина роста качественных показателей, полагают аналитики, - реализация нескольких крупных и дорогих квартир.
Количество сделок и средневзвешенная цена предложения (820 тыс. рублей за кв. м) по сравнению с июнем не изменились.
В высокобюджетном сегменте, отмечают в Kalinka Group, в июле экспонировалось 1 365 квартир и апартаментов в 44 объектах. Объем предложения высококлассных лотов за месяц увеличился на 11%, общая площадь продаваемых объектов составила 198 тыс. кв. метров, что на 7% больше, чем в июне.
В сегменте бизнес-класса, сообщает компания Savills, спрос просел на 18% по сравнению с июньскими показателями. Но на 7% выросла средняя цена в сегменте, до 304 тыс. рублей за кв. м. Как поясняют аналитики, в основном за счет апартаментов. При этом цена на квартиры не меняется с прошлого года.
Средний бюджет сделки в июле в сегменте бизнес-класса составил 15,1 млн рублей, при этом средний бюджет предложений – 23,6 млн рублей. «ИРН-Консалтинг» отмечает снижение объемов предложения в июле почти во всех сегментах – на 2,3-2,7% в количестве квартир и на 3,1-3,4% в квадратных метрах.
Средняя цена квадратного метра в массовых новостройках почти не изменилась и составляет около 240 тыс. рублей, равно как и средняя цена квартиры (13,8 млн рублей в июле против 13,9 млн в июне).
По данным «ИРН-Консалтинг», в июле на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД общее число объектов сократилось, с 260-ти до 258-ми домов за счет завершения проектов. Общий объем предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД составил 18 372 квартиры общей площадью 1,24 млн кв. м. Это примерно на 3% меньше, чем в июне.
При этом в новых объекта, выведенных на рынок в конце июня - июле, цены на квартиры начинаются от 125 тыс. рублей за кв. м.
В июле открылись продажи в нескольких столичных проектах. «КунцевоСтройИнвест», структура группы «Русагро», начала продажи в клубном доме на Кунцевской на улице Гришина, вл. 16 в Можайском районе Западного округа Москвы. На рынок вышел МФК «Резиденция Тверская» (улица 2-я Брестская, д.6) от компании Kovaks. Девелоперский дивизион группы компаний «Мангазея» вывел на рынок новый жилой комплекс «Пикассо» в Западном округе в районе Тропарево-Никулино на Озерной улице, вл. 35. Также в продажу вышел корпус 9 в ЖК «СИМВОЛ» от компании «Донстрой» в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа, в квартале «Достоинство».
2307 
Сбербанк планирует участвовать в проекте по реконструкции исторического здания на Патриарших прудах 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
