К апрелю в Петербурге насчитывается уже 249 тысяч 650 кв. м свободных офисных площадей. Если в бизнес-центрах категории В свободны 10-15% помещений, то в классе А – уже 25-30%. Здания, которые вышли на рынок в 2009 году, по данным Knight Frank St. Petersburg, и вовсе заполнены лишь на 25%. Аналитики Becar Realty Group говорят о 27%.
Загрузка комплексов резко различается по деловым зонам: на окраинах дела обстоят хуже всего. По данным Colliers International, в зоне «Старая деревня» пустует 66% площадей, в зоне «Московский-Юг» – 65%, в зоне «Порт» – 55%, а в «Пулково 3» – все 90%. Все перечисленные территории активно развивались в последние 1,5-2 года.
Разброс цен на офисные площади более-менее аналогичного качества беспрецедентный. Верхнюю планку – 800 евро за 1 кв. м в год (речь о запрашиваемой ставке) – держит «Дом Зингера» на Невском. За аренду в «Доме Швеции» на Малой Конюшенной просят 850 долларов, а за 400-500 долларов можно снять помещение в «Белых ночах» на Малой Морской. Оба объекта относятся к классу А.
За I квартал рублевые цены аренды снизились, по данным Jones Lang LaSalle, в среднем на 12%: более 13% уступили объекты класса В, 10,5% – класса А. По наблюдениям Becar Realty Group, актуальный диапазон ставок составляет 1200-2200 рублей для зданий уровня А, 700-1600 рублей – для В-класса и 500-1000 рублей – для объектов категории С.
Девелоперы офисных новостроек в борьбе за клиентов вынуждены демпинговать. Кроме скидок арендаторы могут рассчитывать на разнообразные бонусы: бесплатные парковочные места, арендные каникулы на переезд, отделку офиса под ключ, говорят эксперты.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1305 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
