На месте гостиницы «Байкал» у Москвы-реки могут построить апартаменты
Группа Sminex рассматривает покупку земельного участка площадью 0,24 га под гостиницей «Байкал» на Космодамианской набережной, ныне недействующей. Участок подходит под строительство апартаментов или гостиницы площадью от 8,5 до 16 тыс. кв. м., такую возможность уже подтвердили власти Москвы.
О том, что компания Sminex Алексея Тулупова интересуется этим объектом в центре Москвы, ранее принадлежавшему «Росатому», «Коммерсанту» сообщили два источника на рынке недвижимости. После этого, в 2011 году, актив общей площадью 2,4 тыс. кв. м. приобрела «Миртэк групп». Сейчас, по данным «Москомстройинвеста», участок числится за ОАО «Гостиничный комплекс "Байкал"», принадлежащей кипрской Filbia Trading Ltd.
На участке находятся два нежилых здания, говорится в объявлениях о продаже. При этом имеются разрешительные документы на строительство тут апартаментов или гостиницы дополнительной площадью 8,5 тыс. кв. м., с возможностью расширения до 16 тыс. кв. м. В описании также подчеркивается, это последний участок под девелопмент на набережной Москвы-реки в пределах ТТК.
Сама гостиница «Байкал» (Космодамианская наб., 4/22, стр. 8) не использовалась последние 30 лет, помещения сдавались в качестве административных. Основной корпус гостиницы, трехэтажный особняк был построен в 1901 году как доходный дом с трактиром, это здание находится под охраной. Эксперты, опрошенные “Ъ” предполагает, что по этой причине Sminex сделает редевелопмент участка с сохранением фасада. Сам участок подходит как для классического отеля, так и апарт-комплекса. Однако последний вариант сулит более быструю доходность и менее рискован.
2187 
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
Минфин ужесточит правила семейной ипотеки: кредит только в регионе регистрации
Застройщики надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться: Рустам Азизов, ГК «А101»
Разные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотеки
