На месте гостиницы «Байкал» у Москвы-реки могут построить апартаменты
Группа Sminex рассматривает покупку земельного участка площадью 0,24 га под гостиницей «Байкал» на Космодамианской набережной, ныне недействующей. Участок подходит под строительство апартаментов или гостиницы площадью от 8,5 до 16 тыс. кв. м., такую возможность уже подтвердили власти Москвы.
О том, что компания Sminex Алексея Тулупова интересуется этим объектом в центре Москвы, ранее принадлежавшему «Росатому», «Коммерсанту» сообщили два источника на рынке недвижимости. После этого, в 2011 году, актив общей площадью 2,4 тыс. кв. м. приобрела «Миртэк групп». Сейчас, по данным «Москомстройинвеста», участок числится за ОАО «Гостиничный комплекс "Байкал"», принадлежащей кипрской Filbia Trading Ltd.
На участке находятся два нежилых здания, говорится в объявлениях о продаже. При этом имеются разрешительные документы на строительство тут апартаментов или гостиницы дополнительной площадью 8,5 тыс. кв. м., с возможностью расширения до 16 тыс. кв. м. В описании также подчеркивается, это последний участок под девелопмент на набережной Москвы-реки в пределах ТТК.
Сама гостиница «Байкал» (Космодамианская наб., 4/22, стр. 8) не использовалась последние 30 лет, помещения сдавались в качестве административных. Основной корпус гостиницы, трехэтажный особняк был построен в 1901 году как доходный дом с трактиром, это здание находится под охраной. Эксперты, опрошенные “Ъ” предполагает, что по этой причине Sminex сделает редевелопмент участка с сохранением фасада. Сам участок подходит как для классического отеля, так и апарт-комплекса. Однако последний вариант сулит более быструю доходность и менее рискован.
2236 
Инвестиции в недвижимость могут сократиться почти наполовину
Москва наращивает офисные площади, но вакантность остаётся минимальной
Государство усиливает поддержку рынка жилья: эксперты оценивают эффективность мер
Психолог назвала факторы, влияющие на эмоциональное здоровье в жилых комплексах
3 октября завершается регистрация на Международный жилищный конгресс 2025
Уфа и Краснодар обгоняют Москву: где в России быстрее всего дорожают дома
