Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Петербурга
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» спрос на первичное жилье в Петербурге среди москвичей по итогам 2022 года вырос на 2 п. п. по сравнению с 2021 годом.
В настоящее время жители столичного региона делят с лидерство в общем объёме региональных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга с представителями Мурманской области.
Как отмечают аналитики, в целом в 2022 году на рынке новостроек Северной столицы наблюдалась тенденция на увеличение доли сделок с региональными покупателями. Пиковые показатели были зафиксированы в осенние месяцы (47-48%). Средний уровень доли региональных сделок по итогам 2022 года составил 42%.
«Покупатели из Москвы и Московской области традиционно входят в топ лидеров регионального спроса, однако в 2022 году активность клиентов из этого региона заметно повысилась, что привело к росту сделок с традиционных 4% до 6%», - уточнила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Основной спрос московских покупателей сосредоточился в южных локациях Санкт-Петербурга - Красносельском, Московском и Пушкинском районах. Второе по популярности направление - Приморский район. В основном приобретались студии и однокомнатные квартиры. Бюджет покупки москвичей сопоставим с бюджетом местных покупателей - порядка 7,4 -7,5 млн рублей.
По данным экспертов, чаще всего покупатели из Московского региона приобретали квартиры в объектах комфорт-класса – более 95% сделок приходится именно на этот сегмент рынка.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Петербурга в целом, то о квартальной динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» в этом сегменте можно судить по данным Restate.ru.
Так, с сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга снизилась на 7125 рублей и сейчас в среднем составляет 242,68 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 3,8 млн и 41,49 млн рублей.
2050 
.png)
Спрос на первичную «загородку» под Петербургом упал на треть
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Петербурга достигла рекордного уровня
Стоимость сотки земли в Ленобласти выросла почти на 20%
Загородный рынок Петербурга и Ленобласти вернулся в «допандемийные» времена
Вывод в продажу новых ЖК подогрел интерес инвесторов к новостройкам Петербурга
Спрос на новостройки в Петербурге растет второй месяц подряд