«Москва-Сити» импортозамещается. Уже 85% офисов занимают российские компании

На сегодняшний день в ММДЦ «Москва-Сити» 85% офисных площадей занимают российские компании - с учетом фирм, которые сменили статус с международных на российские.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в Пресненском районе

По оценкам Nikoliers, до конца года доля российских компаний в «Москва-Сити» может увеличиться до 90%, так как некоторые международные компании, заявлявшие о приостановке деятельности, находятся в процессе отсоединения от глобальной сети.

В настоящее время первое место по объему арендуемых площадей среди российских компаний принадлежит банкам и финансовым организациям с долей 26%. На втором и третьем месте расположились государственные компании и некоммерческие организации (НКО), а также компании добывающей промышленности, которые занимают по 17% соответственно. Среди иностранных резидентов наиболее представлены производственные организации (24%), компании из сферы профессиональных услуг (18%), IT- и телекоммуникационные компании (17%).

По данным экспертов, с начала нынешнего года уровень вакантности в «Москва-Сити» увеличился с 2,5% до 3,4%. Сейчас в данной локации свободными остаются более 40 тыс. кв. м офисных площадей. Несмотря на то, что ряд иностранных организаций заявили о приостановлении своей деятельности на территории РФ, внушительного высвобождения офисных помещений пока не наблюдается. По мнению аналитиков, это объясняется тем, что многие международные игроки продолжат свою работу как независимые компании на российском рынке.

«Деловой центр «Москва-Сити» крайне востребован у арендаторов в последние несколько лет – в 2021 г. в объем сделок здесь превысил 200 тыс. кв. м, что стало максимальным показателем за всю историю данного субрынка. Учитывая традиционно высокий уровень спроса на данную локацию и незначительную долю иностранных компаний, мы не ожидаем существенного роста свободных офисных площадей в ближайшей перспективе», - отметил управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.

Что же касается арендных ставок на офисную недвижимость в Пресненском районе столицы, где расположен ММДЦ «Москва-Сити», то их годовую динамику и текущий уровень можно определить, обратившись к данным Restate.ru.

Так, с начала июня прошлого года по настоящее время месячная аренда квадратного метра офисного помещения в этой локации Москвы подешевела на 559 рублей и сейчас обходится в среднем в 3 с небольшим тысячи рублей. Разброс цен за объект варьируется от 35 тыс. до 10,48 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве закрыли сделку по покупке корпуса на 47 тысяч квадратных метров строящегося офисного комплекса iCity 25.07.2023 13:05 2595	Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group 04.10.2024 09:23 525	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 5419
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate 22.07.2024 15:05 1399	От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России 18.07.2024 14:10 1078	«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate 03.06.2024 17:30 1597