Московская Золотая Миля становится все более безлюдной
На вторичном рынке элитной недвижимости в районе Остоженка сложилась парадоксальная ситуация: несмотря на стабильно высокий спрос и дефицит качественного жилья, из 68% пустующих квартир продается только 11%. Остальные 57% собственники удерживают в надежде на то, что цены снова повысятся. К такому выводу пришли специалисты из "Kalinka Group".
«Такая ситуация вызвана тем, что собственники когда-то покупали здесь квартиры в качестве инвестиций, а сейчас не готовы подстраиваться под новую конъюнктуру рынка. Желая вернуть свои вложения, владельцы не готовы опускать цены до рыночных, в результате чего не могут выдержать конкуренцию с первичным рынком данной локации или со вторичным предложением других центральных районов Москвы», - объяснила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
Не желая подстраиваться под текущие цены, собственники элитной недвижимости на Остоженке лишь теряют вложенные активы. Как правило, владельцы квартир изначально запрашивают цену на 45% выше той, за которую их удается продать.
Покупатели, сталкиваясь с завышенными ожиданиями собственников, выбирают либо другие центральные районы (Арбат, Патриаршие пруды, Тверской), либо приобретают квартиры на первичном рынке Остоженки.
«Сегодня мы наблюдаем безлюдный район в самом сердце Москвы, в пешей доступности от Кремля. К сожалению, в связи с изменениями экономического, политического характера, а также активным развитием элитного девелопмента и его переходом на новый уровень качества проектов, собственникам стоит подписаться под убытками и расстаться с недвижимостью, которая давно перестала быть активом, - сказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это позволит удовлетворить реально существующий спрос и сделает район жилым».
15713 
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
