Летние новинки: ЖК, которые вы пропустили пока были в отпуске
Вялое кризисное лето создает иллюзию отсутствия новостей. Но в «тихом омуте» петербургской недвижимости на самом деле делаются серьезные дела – застройщики вывели в продажу ряд интересных объектов. "Отметились" в дайджесте новинок почти все крупные компании.
«Первенцем» нынешнего лета стал жилой комплекс от группы «ЛСР» под названием Cinema, он был выведен в продажу уже в первых числах июня. Дома будут построены в жилом кластере близ Лабораторного проспекта, на Бестужевской улице, рядом с одноименной строительной базой. Комплекс будет достаточно большим - он рассчитан сразу на 1187 квартир (около 10 000 квадратных метров жилья). К 25-этажным жилым башням добавят два детсада на 400 мест, а также школу на 1375 учеников. Первые 223 квартиры будут готовы в IIIквартале 2017 года.
В нынешнем сезоне у строителей популярностью пользуются «красочные» объекты. Видимо, яркие цвета должны помочь привлечь покупателей, погруженных в серые будни экономической депрессии. И самым необычным объектом этого ряда стала «Жар-птица» от группы Lex, ЖК в «славянском» стиле. Конечно, мы и раньше видели проекты в русском духе, скажем, анонсированный весной «Русский дом» от «ЛСР» на улице Короленко, но создатели этого комплекса в Щеглово пошли дальше всех предшественников на ниве национального градостроительства. По их заверениям, в доме вовсе не будут применяться западные технологии и материалы. Что это - принципиальная патриотическая позиция или странный маркетинговый ход, увидим в процессе строительства. Шестиэтажки планируют сдать в 2017 году.
Есть и объекты, обращающиеся не к русско-славянской, а к постсоветской ностальгии. Так новый ЖК от «Лидер-групп» на проспекте Мориса Тереза получил имя Leningrad. Довольно неожиданно, что в бренде использован латинский алфавит вместо кириллического. 26-этажное строение общей площадью в 105 тысяч квадратных метров должно быть готово к 2019 году, всего здесь будет 923 квартиры. Еще один объект в том же Калининском районе начала воплощать группа «Эталон». Она приступила к строительству ЖК «Ландыши» на Полюстровском проспекте в районе пересечения с Литовской улицей. Прежде на этом месте была промзона с импровизированной свалкой, на участке площадью в 3,1 га воздвигнут 91 000 квадратных метров жилой недвижимости. В эксплуатацию дом будет введен в 2018 году.
В центре города тоже появляются новые объекты. Так на месте снесенной фабрики на Ждановке, в западной части Петровского острова началось строительство жилого комплекса OSTROV от «Строительного треста». По меркам центра объект будет довольно крупным, он рассчитан сразу на 404 квартиры от «однушек» до четырехкомнатных. Общая площадь квартир - более 36 тысяч «квадратов». В доме будет свой детский сад, помещения под коммерцию, вдоль реки компания обещает проложить общедоступный бульвар с летними кафе. Срок планируемой сдачи дома III квартал 2017 года. Кстати, вскоре по соседству планирует начать работы и «Кортрос», на финальном этапе проектирования находится и комплекс RBIна Петровском, а группа Hovard обещает анонсировать свой объект в той же части Петроградки в конце года.
Из прочих «гигантов» отметилась новинкой в июне «СПб-Реновация». Она продемонстрировала обновленную концепцию комплекса «Гутенборг» в Рыбацком. После перепроектирования квартал стал существенно проще. Исчезла шведская архитектура фасадов и ультрасовременные элементы благоустройства, зато стало ясно, что даже в период кризиса проект может быть воплощен и найдет своего покупателя. Новое имя «Гутенборга» - «Живи! В Рыбацком». Общая площадь комплекса весьма значительна - 714 000 «квадратов». Пока строятся три корпуса на 2400 квартир южнее Советского проспекта. Вместе с ними будет возведен детский сад и небольшое здание под коммерческие помещения. Срок сдачи первой очереди заявлен на III квартал 2016 года.
Появился новый дом и в портфеле «Росстройинвеста». Эта компания начала возведение комплекса «Кремлевские звезды» на улице Типанова, рядом с пересечением с проспектом Космонавтов. Несмотря на окраинное местоположение и соседство с электростанцией и кварталом хрущевок, дом заявлен как представитель класса «бизнес». Общая площадь 27-этажной башни составит 51 752 квадратных метров. В комплексе будет 403 квартиры, свой детский сад и торговый комплекс в стилобате. На кровле четырехэтажной части здания разобьют подвесной сад. Закончить стройку должны в 2018 году.
Фактически, все лидеры рынка вывели в продажу летом хотя бы один новый жилой комплекс. Не отстал и «ЮИТ», официально анонсировавший объект на месте завода «Эскалатор» на Васильевском острове. Комплекс «Фьорд» появится на Малом проспекте В.О. между 17-й и 18-й линиями, общая площадь квартир в новостройке составит 25 400 «квадратов», один корпус в компании относят к бизнес-классу, второй к классу «комфорт». Всего здесь будет 388 квартир, причем, квартирография и планировки весьма разнообразны. Самая маленькая квартира во «Фьорде» это студия на 23 квадратных метра, самая большая - пятикомнатная на 124 «квадрата». Традиционно не обойдется без детского сада и коммерческих помещений. Работы продлятся до IV квартала 2017 года.
...И в ближайшем будущем
После запуска единственного проекта в начале лета группа "ЛСР" воздерживается от новых анонсов. Зато в кулуарах представители компании оглашают предварительные данные сразу по шести объектам. Это, прежде всего, гигантский комплекс «Цветной город» на Охте, дома на Октябрьской набережной, Смоленской улице, Заповедной улице и на территории аэропорта «Ржевка». Кроме того, на сентябрь был заявлен пуск ранее не упоминавшегося в СМИ проекта, нового дома на Московском шоссе, рядом с комплексом Viva! Дополнительные параметры этой «великолепной шестерки» вы найдете в материале «Новинки от гиганта». Отметим лишь, что общая площадь комплексов составит несколько миллионов квадратных метров.
В скором времени свой новичок появится и у Setl City. Компания уже получила разрешение на строительство жилого дома и многофункционального комплекса в Московском районе, на улице Костюшко, 19. На перешедшем от «Петровского строителя» участке предполагается также строительство гостиницы, паркинга и коммерческих площадей. Осенью за еще один новый проект должна взяться и «СПб-Реновация». У нее в планах начать глобальную перестройку квартала поблизости от центра города - между Лиговским проспектом, Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами. Там появится десять современных девятиэтажек, участок под первые три уже расчищен. «БТК-Девелопмент» официально признала свою причастность к проекту строительства нового дома на месте снесенного «сталинского» здания на Воскресенской набережной, 32. Уже известно, что новостройка на этом месте будет иметь площадь в 10 000 квадратных метров, Сроки реализации проекта еще не оглашены.
Из новых объектов в окрестностях Петербурга, которые могут быть выведены в продажу в среднесрочной перспективе, стоит упомянуть новый комплекс от «Нависа» в Романовке. На купленном в этом году участке в 20 гектаров появятся дома на 100 000 «квадратов». Несколько скромнее планы у группы компаний Hansa, не так уж часто пробующей свои силы в жилом строительстве. Холдинг анонсировал застройку 7 га в Колтушах, там появится первый в истории малоэтажный комплекс. По предварительным данным старт стройке дадут в первом квартале 2015 года.
3538 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
