LEGENDA предложила покупателям заработать на квартирах
Компания LEGENDA решила вывести на рынок новый для Петербурга продукт – она предлагает частным инвесторам вкладываться в стройку под 15% годовых. Новую схему испробуют на smart-квартале на Комендантском проспекте.
Компания LEGENDA решила привлекать деньги на строительство от клиентов. Девелопер предложил схему, согласно которой частные инвесторы, проще говоря, покупатели квартир, которые вкладываются в жилье на начальном этапе для дальнейшей его продажи, будут получать прибыль в размере 15% годовых. Новую схему испробуют на smart-квартале на Комендантском проспекте.
Застройщик в данном случае выступает своеобразным банком. Человек вкладывает деньги и получает доход. При этом квартира остается на протяжении всей стройки в собственности компании – покупатель не будет оформлять акт приемки-передачи. Девелопер подчеркивает, что ставка 15% годовых,установленная компанией LEGENDA – выше, чем банковская средневзвешенная ставка по депозитам для физических лиц. На сегодня, по данным ЦБ, она составляет менее 12% годовых в рублях.
Порядок работы с инвесторами таков: дольщик, полностью оплативший квартиру на начальном этапе строительства, может перед подписанием акта приема-передачи в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить обратно внесенные за квартиру деньги плюс компенсацию в размере 15% годовых. Проценты начисляются за весь срок: с даты поступления всей суммы от дольщика до даты изъявления им желания расторгнуть договор.
При этом девелопер не накладывает ограничений на «выход» из проекта на любом этапе строительства. Инвестор может гарантировано получить 45% за 3 года (без капитализации), но если цены на рынке или в smart-квартале вырастут больше, чем ставка от застройщика, инвестор может пойти на переуступку –продать объект инвестиций, теряя при этом выплаты по ставке от застройщика.
Не проигрывает в этой схеме и застройщик. «В предложении, которое мы вывели на рынок, удачно совпадают интересы обеих сторон: мы делаем выгодное и надежное предложение для частных инвесторов, взамен получаем рефинансирование по интересной для нас ставке. В период, когда многие застройщики замедляют темпы вывода в продажу новых проектов и очередей, мы не собираемся снижать темпов развития адресной программы», - рассказал исполнительный директор LEGENDA Алексей Клюев.
3040 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 
В Петербурге и Ленобласти инвестиции в покупку земли под застройку превысили 13 млрд рублей 
Запрет сноса объектов культурного наследия в Петербурге не спасет 400 старинных зданий
В Петербурге продают казармы лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка 
Власти Петербурга продали аварийный дом у метро «Площадь Александра Невского» 
