Квартиры на верхних этажах новостроек Москвы теряют популярность
По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», покупатели жилья в строящихся жилых комплексах теряют интерес к верхним этажам из-за их высокой стоимости и все чаще предпочитают средние
В департаменте новостроек компании изучили текущий спрос на первичном рынке и пришли к выводу, что даже бонусы в виде видов из окон, более чистого воздуха и отсутствия насекомых не перевешивают в глазах покупателей необходимости переплаты за такие квартиры в 20-30% по сравнению с аналогичными по площади вариантами на средних и нижних этажах.
При средней высоте столичных новостроек в 25 этажей большинство покупателей жилья предпочитают квартиры на 5-15 этажах. Однако треть потенциальных клиентов застройщиков по-прежнему рассматривают в качестве приоритетного варианта покупку жилья именно на верхних этажах.
«На средних этажах наиболее выгодно сочетаются стоимость квадратного метра, габариты и планировка. Предполагаю, что с учетом перенасыщенности рынка высотными домами квартиры на верхних этажах в ближайшее время утратят свою популярность, и покупатели будут делать выбор в пользу нижних этажей», - считает заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
В агентстве отмечают, что интерес нижним этажам обусловлен только ценой. Так, квартира на втором этаже будет стоить на 5% дороже, чем на первом, а каждый последующий прибавляет примерно 1%. То есть аналогичные по площади варианты на первом и 25-м этажах могут отличаться по стоимости на 30%.
2086 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
