199 671 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 июля 2018, 23:28 13646

Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

Готовя новый выпуск рубрики «Квадратные мэтры», мы посетили один из первых в Петербурге «объектов бизнес-класса», для застройщика которого количество квартир было менее важным, чем их качество. Встречайте: четырехкомнатная квартира в доходном доме Ратькова-Рожнова на Кирочной улице, 32-34 с печами, лепниной, двумя выходами и даже старинным дверным колокольчиком.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, элитная недвижимость в Центральном районе, элитные квартиры метро Чернышевская и места Кирочная ул.

Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса»  на Кирочной улице

В двух шагах от станции метро «Чернышевская» и Таврического сада стоит монументальный дом Анания Ратькова-Рожнова, аристократа, землевладельца и по совместительству крупного застройщика. Ананий Владимирович и его брат Яков считаются отцам петербургского «бизнес-класса» — они первыми решили, что выгоднее строить не дома, в которых будет больше переуплотненных квадратных метров, а многоквартирные «доходники» с максимальным числом дорогих, удобных и хорошо инсолированных квартир. Дом на Кирочной, 32-34, построенный в 1899–1900 годах по проекту архитектора Павла Сюзора, автора дома Зингера на Невском, стал одним из первых зданий, воплощающих эту концепцию. Повышения цены квартир удалось достигнуть не только благодаря простому сокращению их числа. Многочисленные эркеры, арка высотой в несколько этажей, просторные дворы и холлы парадных — все это делало жилье тут максимально освещенным, а значит, по дореволюционным представлениям о комфорте, качественным и дорогим.

Ратькову-Рожнову удалось привлечь в свой новый доходный дом известных и состоятельных жильцов. Квартиры тут в разное время занимали академики, артисты императорских театров, крупные чиновники и военные, архитекторы и инженеры. В советское время большинство просторных «барских» жилищ было обращено в коммуналки. Лишь в редких квартирах в доме на Кирочной при СССР жило по одной семье. В одну из них мы как раз и направляемся в этот раз вместе с риэлторами агентства недвижимости «МК-Элит».

Входим через парадную в лицевом флигеле, отремонтированную силами ТСЖ. В ней сохранилась часть дореволюционных полов, оригинальных квартирных дверей, лепнина, решетки на лестничных маршах. Конечно, научную реставрацию коммунальщики своими силами обеспечить не смогли, но все же выглядят холлы и лестницы существенно приятнее, чем в большинстве объектов старого фонда. Никакой ЖЭКовской ядовито-зеленой или синей краски и пучков подозрительных проводов. Только аккуратно нанесенные пастельные тона и обновленные коммуникации. Ну, а наличием лифта дом и до революции похвастаться не мог — теперь же здесь установлен современный OTIS.

Впрочем, чтоб попасть в нужную нам квартиру подъемная машина не слишком нужна. Она расположена на втором этаже или в бельэтаже, как порой говорили до 1917 года. Это четырехкомнатное жилище, сохранившее оригинальную планировку рубежа веков. В прихожей умещается громадный старинный сундук размером, кажется, со скромную студию в Девяткино. Общая площадь квартиры — 92 квадратных метра. В ней две большие почти 18-метровые комнаты и еще две поменьше 13 и 10 квадратов. К приему большой компании готова светлая гостиная с лепными полтолочными розетками и камином производства петербургского предприятия Сан-Галли. В соседней комнате уцелела изразцовая печь производства Ракколанйокского керамического завода в Финляндии — одного из самых известных во времена Российской империи.

Даже в кухне обнаруживаются ценные дореволюционные артефакты. Бетонная плитка ромбиком на полу, дровяная плита начала ХХ века и даже колокольчик-звонок, выведенный за дверь на черную лестницу. Ключи от второго выхода из квартиры, кстати, новый собственник тоже получит. Как и парадная лестница, бывший подъезд для слуг сегодня отремонтирован. По второй лестнице удобно спускаться, например, к парковке во дворе.

«Это очень интересный вариант, который подойдет как ценителям прошлого, так и тем, кто предпочитает современные дизайнерские решения. Несущие стены расположены по периметру квартиры, что упрощает, при необходимости, перепланировку. Двор закрыт на автоматические ворота, в нем много машиномест для жильцов. Приятная деталь с учетом того, что квартал входит в зону платной парковки. Домом управляет ТСЖ, немало сделавшее для поддержания здания в хорошем состоянии. В непосредственной близости от дома Таврический сад и Парадный квартал до метро Чернышевская меньше пяти минут. Все документы собраны и готовы к сделке. Текущая цена этой квартиры — 12, 9 млн рублей», — рассказывает Петр Войчинский, руководитель АН «МК-Элит».

Остается добавить, что многие особенности дома и квартиры лишь предстоит исследовать. Например, под дранкой в гостиной обнаружились следы двери — когда-то она вела на крохотный французский балкон. В советское время от него отказались, замуровав часть дверного проема и превратив его в обычное окно. Новый собственник во время ремонта вполне может вернуться к первоначальному варианту и наслаждаться видом во двор с еще большим комфортом. Кстати, вскоре ждет ремонт и сам двор — по плану городских властей, в ближайшие несколько лет внутренние фасады дома Ратькова-Рожнова тоже должны быть приведены в порядок.

МК-ЭЛИТМК-ЭЛИТСотрудников на Restate: 20
Наб. реки Фонтанки, 13 БЦ «Оскар» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улицеКвадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице
28.07.2017 10:21
В Петербурге началось строительство и открылись продажи квартир в ЖК "Щедрин"В Петербурге началось строительство и открылись продажи квартир в ЖК "Щедрин"
28.01.2016 14:42
Бывший детсад на Кирочной сломали под ЖКБывший детсад на Кирочной сломали под ЖК
21.07.2015 13:55
В Петербурге началось строительство ЖК «Дом на Кирочной»В Петербурге началось строительство ЖК «Дом на Кирочной»
30.09.2014 15:22
«Сэтл» возведет на Кирочной элитный дом«Сэтл» возведет на Кирочной элитный дом
05.08.2014 15:02
В историческом центре построят восьмиэтажный дом премиального классаВ историческом центре построят восьмиэтажный дом премиального класса
25.10.2012 11:56
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх