КС разрешил накладывать взыскание на единственное жилье должников
Конституционный суд РФ принял решение, согласно которому у нерадивых должников в счет погашения долга станет возможным забирать часть единственного имеющегося жилья, превышающую социальную норму предоставления жилплощади.
Как сообщила пресс-служба Конституционного Суда РФ, поводом для рассмотрения вопроса стали жалобы граждан Фании Гумеровой и Юрия Шикунова. Фания Гумерова выступила с иском о взыскании долга по договору займа, размер которого превысил 3 млн. рублей. Заемщик не вернул долг вовремя, три года в отношении него велось исполнительное производство. За это время в счет оплаты долга с него ежемесячно производились незначительные удержания с пенсии, размер которых, естественно, был не сопоставим с суммой задолженности.
При этом в собственности должника находится жилой дом, рыночная стоимость которого оценивается почти в 10 млн. рублей. Заявительница обратилась в суд требованием наложить взыскание на треть дома, и районный суд ее требование удовлетворил. Однако следующая инстанция – Верховный Суд Башкортостана – решение нижестоящего суда отменил, сославшись на ст. 446 ГПК РФ. Согласно этой правовой норме, взыскание не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Второй истец, москвич Юрий Шикунов, в аналогичной ситуации также не смог вернуть одолженные средства, а в судах получил отказ в обращении взыскания на недвижимость должника.
Рассмотрев дело, Конституционный суд отметил в своем решении, что имущественный иммунитет на единственное принадлежащее должнику жилье выступает процессуальной гарантией прав человека в сфере жилищных правоотношений и не противоречит Конституции. В то же время распространение имущественного иммунитета на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора, нарушает баланс законных интересов граждан. Иммунитет на такое помещение необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора.
В связи с этим КС РФ обязал Государственную Думу установить пределы действия имущественного иммунитета, а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования. «Обращение взыскания на такое жилое помещение (его части) должно осуществляться на основании судебного решения и лишь в том случае, если суд установит, что оно явно превосходит определенные законом нормативы, а доходы гражданина-должника несоразмерны его обязательствам перед кредитором», – говорится в решении Конституционного Суда.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2714 
В России вырастут налоги и госпошлины на недвижимость
В России предлагают запретить продажу квартир-студий без техпаспорта 
