Кому и Москва – заграница. Спрос региональных покупателей на элитное жилье в столице вырос на 40%
Вызванные пандемией ограничения на зарубежные поездки переориентировали состоятельных жителей регионов РФ на приобретение и аренду элитной недвижимости в российской столице.
Аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills отмечают рост интереса региональных покупателей и арендаторов к высокобюджетному жилью столицы с 2020 года. Региональный спрос продолжает оставаться высоким и в 2021 году.
Так, по итогам сентября в сравнении с допандемийным сентябрем 2019 года, спрос региональных покупателей на элитное жилье в Москве вырос на 41%, в то время как интерес к аренде дорогих квартир показал прирост 66%. При этом, количество запросов на аренду в 11 раз меньше, чем на покупку.
«Всплеск интереса к столичной высокобюджетной недвижимости со стороны регионов обусловлен неопределенностью, вызванной периодическими ограничениями на передвижения за рубеж. Многие из тех клиентов, кто ранее рассматривал покупку недвижимости в европейских странах с момента начала пандемии и окончания локдауна в качестве альтернативы стали рассматривать недвижимость в Москве. Большинство таких покупателей приобретают квартиру в качестве инвестиций и возможности сохранения накопленных средств», - отмечает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
Среди отдаленных регионов лидерами по спросу на премиальную недвижимость в столице стали Поволжье, Сибирь, Южный регион и Урал.
По данным экспертов, обеспеченные покупатели и арендаторы из регионов чаще всего интересуются недвижимостью в районе Арбата, Тверской, вблизи Кремля, Патриаршими прудами, а также известными брендированными проектами.
Сколько же стоит жилье в Тверском районе Москвы? Для определения динамики цен на квартиры в одной из самых престижных локаций столицы обратимся к данным Restate.ru.
Это может показаться странным, но жилье здесь дешевеет. За год с октября 2020 года по текущий момент стоимость «квадрата» на первичном рынке снизилась на 355,6 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 765,9 тыс. рублей.
На вторичном рынке Тверского района квадратный метр жилья за год подешевел всего лишь на 10,8 тыс. рублей и на сегодня его средняя цена составляет 542,9 тыс. рублей.
2249 
.png)
В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше
Элитных новостроек на рынке Москвы осталось совсем немного. А спрос продолжает расти
Предложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падает
Арендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-го
Предложение на рынке аренды элитных квартир в Москве сократилось до шестилетнего минимума
Самые дорогие загородные дома Подмосковья стали чуть-чуть дешевле
.png)