Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

662 243 объекта недвижимости России

662 243 объекта недвижимости России

11 марта 2021, 15:59 1757

Коммерческие помещения в ЖК могут принести девелоперу до 10% дохода

Нежилые помещения в жилом комплексе могут сформировать при грамотном подходе до 10% выручки компании. Об этом рассказал руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров

Коммерческая недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках

Коммерческие помещения в ЖК могут принести девелоперу до 10% дохода

По словам эксперта, наличие в доме коммерческих помещений благоприятно влияет на продажу всех лотов, так как покупатели понимают, что будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой, начиная от магазинов и заканчивая салонами красоты. Тем более, что в большинстве случаев клиенты отказываются покупать квартиры на первых этажах даже с дисконтом в 10-15%.

При проектировании нужно заранее предусмотреть требования будущих потенциальных покупателей и арендаторов, которые могут зайти на предложенные площади: по форме, конфигурации помещений, наличию витрины и зоны разгрузки/погрузки, техническим требованиям (вентиляция, электричество, водоснабжение) и т.д. Поэтому предварительно проводится определенный предброкеридж - выясняется, кому из операторов торговли был бы интересен проект.

«Стоимость квадратного метра в таких коммерческих помещениях – в среднем на 10-15% выше квартир. Однако, и доход от сдачи в аренду тоже больше. Именно поэтому помещения на первой линии выкупаются задолго до ввода объекта в эксплуатацию. После сдачи дома такие помещения стабильно начинают приносить доход. По нашим оценкам, свыше половины покупателей коммерческих помещений приобретает их за собственные средства, кто-то пользуется рассрочкой от застройщика, к кредитным средствам прибегает не более 30% клиентов», - утверждает Сергей Ковров.

НДВ-Супермаркет недвижимостиНДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 7
МФЦ «Саммит», Тверская, 22 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Скидки на новое жилье в Москве вдвое выше, чем на вторичку. Но и они не так уж великиСкидки на новое жилье в Москве вдвое выше, чем на вторичку. Но и они не так уж велики
30.11.2021 16:37 3793
В старой Москве больше половины новостроек предлагается «на этапе котлована». В Новой Москве – чуть меньшеВ старой Москве больше половины новостроек предлагается «на этапе котлована». В Новой Москве – чуть меньше
29.10.2021 16:12 1251
Проблему обманутых дольщиков обещают решить к 2024 году. Большинство получит деньги вместо квартирПроблему обманутых дольщиков обещают решить к 2024 году. Большинство получит деньги вместо квартир
17.01.2022 14:46 1452
В Москве реорганизуют еще пять бывших промзон. В застройку вложат 220 млрд рублейВ Москве реорганизуют еще пять бывших промзон. В застройку вложат 220 млрд рублей
17.01.2022 13:01 839
Предложение новостроек масс-маркет в Москве обновилось наполовину. Цены продолжают растиПредложение новостроек масс-маркет в Москве обновилось наполовину. Цены продолжают расти
17.01.2022 10:43 1185
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставкаОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставка
14.01.2022 16:27 360

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх