КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам
КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам вокруг зеленых зон. Такое распоряжение дал вице-губернатор Петербурга Игорь Албин на заседании Комиссии по землепользованию и застройке, сообщает пресс-служба Смольного. Причиной стал очередной конфликт вокруг застройки возле парка Александрино в Кировском районе.
Лидер фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Санкт-Петербурга Алексей Ковалев призывает правительство установить вокруг парка зону охраны, предусмотренную федеральным законодательством. Он напоминает, что в апреле 2016 года Государственная дума РФ приняла поправки в закон «Об объектах культурного наследия», согласно которым вокруг памятников культуры устанавливаются зоны охраны, в пределах которых строительство полностью запрещено. Для парка «Александрино», общая площадь которого составляет 110,5 га, предусмотрена 100-метровая защитная зона, то есть застройка должна быть запрещена в радиусе 100 метров вокруг всей территории парка.
ЖК Шереметьевский дворецСанкт-Петербург, Кировский, Проспект стачек, д. 216, 220, к. 2Ветеранов пр.Сдан Квартир в продаже: 2
Однако задолго до принятия этого закона строительные работы возле парка начала компания «Воин-В» в рамках программы реновации. Разрешение на проезд через парк строительной техники, которое выдал городской комитет охраны исторических памятников (КГИОП), суд признал незаконным. Алексей Ковалев и защитники парка настаивают на сплошной защитной зоне вокруг границ парка.
«К Александрино примыкает несколько разрозненных охранных зон, но считать их объединенной зоной охраны нельзя. Федеральный закон «Об объектах
ЖК Полежаевский ПаркСанкт-Петербург, Кировский, угол пр. Маршала Жукова и ул. Солдата Корзуна. Ветеранов пр.Сдан Квартир в продаже: 6
культурного наследия», в таком случае предписывает установление 100-метровой зоны охраны по всему периметру парка, - поясняет депутат. - Сегодня КГИОП нам внаглую говорит, что никаких зон охраны устанавливать не нужно. То, что объект якобы находится в границах зон объединенной зоны охраны – чистое вранье. Они даже предоставить материалы отказываются, потому что всем станет очевидно, что никакой объединенной зоны там нет».
По мнению Алексея Ковалева, если сейчас установить охранную зону по всему периметру парка, в ее пределах окажутся и уже построенные и только строящиеся объекты скандально известной компании «Воин-В» (ЖК «Бенуа-2» и ЖК «Шереметьевский дворец»). Депутат подчеркивает, что случай неверной трактовки закона в интересах застройщика не единичный: еще десятки памятников остались без зоны охраны, так как якобы входят в границы объединенной зоны.
ЖК ТрилогияСанкт-Петербург, Кировский, пр-т Народного Ополчения, д. 149, к. АВетеранов пр.Сдан Квартир в продаже: 6
«По закону есть два варианта: либо установить 100-метровую защитную зону, где будет полностью запрещено любое строительство, а, значит, все объекты «Воин-В» должны пойти под снос, либо создать вокруг парка территорию объединенных зон охраны. В таком случае какое-то строительство там будет возможно, но будет ограничена предельная высотность и другие параметры», – поясняет Ковалев.
ЖК «Александрино» на границе с парком Александрино строила группа компаний АРТ «Дачное». ЖК «Полежаевский Парк», построенный компанией «Монолит-Кировстрой», расположен возле одноименной зеленой зоны и парка Александрино. «ОптимаГрупп» («Петрополь») строит рядом с лесопарком ЖК «Трилогия».
ЖК Бенуа-2Санкт-Петербург, Кировский, Лени Голикова ул, участок 145Ветеранов пр.Сдан
Но главные нарекания градозащитников вызывает застройка компании «Воин-В».
По информации движения «Красивый Петербург», в конце апреля 2015 года городской суд Петербурга отклонил апелляционные жалобы ООО «Воин-В» и КГИОП на решение Куйбышевского суда, признавшего незаконными повторно выданные градпланы двух участков в Александрино. Хотя по новому разрешению на строительства высота ЖК «Шереметьевский дворец» уменьшилась с 25 до 10 этажей, общая площадь квартир сократилась вдвое (до 16,3 тыс. кв. м), а срок сдачи объекта сдвинулся почти на год – до 30 марта 2018 года. При этом застройка тормозится не столько из-за протестов местных жителей и градозащитников, сколько из-за невозможности найти свободные пятна под сети и дорогу.
Александрино — парк в Кировском районе, расположен между проспектом Стачек, проспектом Народного Ополчения и улицей Козлова. Многие годы парк находился в запустении. Восстановление начато в 1990-х.
Парк Александрино возник в началеXIX века и включает парки бывших усадеб Александрино и Ульянка, которые во второй половине XVIII века принадлежали государственному и военному деятелю Ивану Чернышёву, а в середине XIX века были куплены графом Дмитрием Шереметевым. В середине XIX векав усадьбе Александрино был создан пейзажный парк (в числе архитекторов - Николай Бенуа). Во время Великой Отечественной войны парк был значительно разрушен, многие постройки уничтожены.
С 1970-х годов парк Александрино является местом отдыха жителей соседних районов массового жилищного строительства Ульянка и Дачное. В1980-х годах центральная часть парка была реконструирована в качестве зоны отдыха.
3331 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
