В условиях финансовой нестабильности спрос на жилье эконом-класса падает. Иначе обстоят дела с недвижимостью бизнес и элитного класса: эти сегменты менее подвержены влиянию кризиса. Правда, покупатели стали более придирчиво выбирать квартиры и многократно взвешивать все «за» и «против».
Для того, чтобы определить, все ли объекты удовлетворяют подобным требованиям, мы сравнили два объекта в самом одном из наиболее популярных у покупателей бизнес-класса месте – на Петроградской стороне.
Петроградская сторона идеальное место для людей, ценящих комфорт и безопасность. С одной стороны, это исторический центр с преимущественной застройкой конца XIX – начала XX века, уютными двориками, множеством достопримечательностей и хорошо развитой инфраструктурой. С другой – это не тесные и шумные, с достаточно непростой экологической и криминогенной обстановкой Адмиралтейский или Центральный районы. Здесь значительно больше пространства, парков и садов.
Для сравнения мы взяли два жилых комплекса. Первый - жилой дом «Аристократ» — это кирпично-монолитный 10-этажный дом премиум-класса на 208 квартир, расположенный на пересечении улиц Малой Зеленина и Корпусной. Второй - ЖК «Классика» от Компании Л1, возведённый в квартале, ограниченном улицами Резная и Малая Зеленина (метро Чкаловская).
Разберем по параметрам. Архитектура. В «Классике» сочетаются традиционные элементы классической архитектуры и современные конструктивные решения. Объём зданий дополняют французские балконы, крупные витражные вставки и декоративная вечерняя подсветка. В нескольких домах первые этажи отведены под объекты внутренней инфраструктуры. В парадных выполнена эксклюзивная отделка, установлены стойки консьержей. Ансамбль комплекса составляют пять разновысотных корпусов и шесть трёхэтажных таунхаусов, выстроенных в линию разомкнутого каре, в центре полностью изолированной территории расположен двенадцатиэтажный корпус. Жилой дом «Аристократ» спроектирован по популярному в Европе принципу «закрытого двора», позволяющему владельцам квартир жить в спокойной и благоприятной обстановке, в стороне от городского шума.
Квартирография. Одно из многочисленных преимуществ жилого комплекса «Классика» – неординарные проектные решения. Среди квартир одинаковой площади (от однокомнатных до пятикомнатных) можно выбрать варианты с разными планировками. Особое предложение «Классики» – уникальные квартиры от Л1 формата «Риал» (компактные, с рациональным зонированием жилого пространства). На верхних этажах многоквартирных домов расположены видовые квартиры с террасой, в таунхаусе (корпус №2) – четырёхуровневые квартиры с отдельным входом. Готовое жильё передаётся с черновой отделкой (разводка системы отопления с радиаторами, установка оконных стеклопакетов с откосами и подоконниками, внутриквартирная электропроводка с розетками и выключателями). В жилом доме «Аристократ» представлены: 1-комнатные квартиры (60 шт.), 2-комнатные (67 шт.), 3-комнатные (45 шт.), 4-комнатные (36 шт.). В связи с большей удаленностью дома от набережной Малой Невки, видовых квартир в доме нет.
Инфраструктура
Въезд в закрытый паркинг жилого комплекса «Классика», рассчитанный на 340 машиномест, предусмотрен через сквозные арки. Два первых этажа в корпусе №7 отведены под детский сад, остальные площади займут досуговые клубы, фитнес-зал, спа-центр. Во дворе создаётся зона отдыха с ландшафтным дизайном, есть детская прогулочная площадка. В соседних кварталах расположены муниципальная и частная школы, гимназия, бизнес-центры, несколько продуктовых магазинов, булочная, магазин морепродуктов, кофейня, пиццерия, рестораны. Главное достоинство ЖК «Аристократ» - закрытый внутренний двор, в котором разместятся зоны для отдыха взрослых и детей. Вход на территорию возможен через парадных холл, в котором присутствует парадная гостиная с камином. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 138 машиномест. На первом этаже разместятся офисные помещения.
Срок сдачи. У ЖК «Аристократ» заявленный срок сдачи 4 квартал 2015 года. Жилой комплекс «Классика» уже сдан. Застройщик предлагает купить квартиру с рассрочкой платежа (условия необходимо уточнять). Доступны ипотечные программы от нескольких банков, в том числе ипотека без первого взноса.
Цена. На сегодняшний день цены в жилом комплексе «Классика» несколько ниже: так, при 100% оплате двухкомнатная квартира площадью около 65 квадратных метров в ЖК «Аристократ» обойдется минимум в 10160 тыс.руб., в «Классике» -8640 тыс. руб. Однако не стоит забывать, что в ЖК «Классика» можно уже заселяться, сдачи же второго объекта нужно ждать минимум до конца текущего года. А после ввода в эксплуатацию цены на жилье в «Аристократе» неизбежно еще подрастут.
2390 
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожала
Петербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жилье 
Пентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в Петербурге
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
За шесть месяцев 2023 года продажи нового элитного жилья в Петербурге увеличились на 16% 
