Как не потерять ипотечную квартиру

Как не лишиться ипотечной квартиры ? Кто может лишиться ипотечной квартиры ? Появились первые судебные прецеденты, банки подают исковые заявления в районные суды об обращении взыскания на заложенное имущество.

Жилищное ипотечное кредитование, Безопасность

Граждане, которые приобрели жилье по ипотечной программе через банки, могут лишиться своих квартир. Появились первые судебные прецеденты, банки подают исковые заявления в районные суды об обращении взыскания на заложенное имущество. В связи с Международным Финансовым Кризисом (МФК), проблемами с ликвидностью и доверием в банковской сфере, снижением дохода, сокращениями на производствах, появились собственники «ипотечных» квартир, у которых возникли проблемы со своевременной оплатой ипотеки. Самое распространенное нарушение - просрочка по дате платежа, которрый установленный Кредитным договором. В большинстве случаев сроки оплаты нарушаются порой совсем незначительно (просрочки платежа составляют 1-3 дня).
Обратимся к действующему законодательству. К статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
2. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Иными словами, гражданин, более трех раз в год несвоевременно внесший в банк «ипотечный» платеж, может лишиться квартиры, даже если просрочки внесения данных платежей составляли не более чем по одному дню. На сегодняшний день многие граждане, приобретшие свои квартиры и дома в ипотеку, испытывают материальные затруднения, в связи со сложившейся ситуацией заработная плата выплачивается не своевременно, в связи с чем «ипотечные» платежи выплачиваются не всегда в срок. Именно эта категория граждан подвергается опасности лишиться «ипотечной» недвижимости. Настоятельно рекомендуем гражданам – собственникам «ипотечной» недвижимости внимательно ознакомиться с условиями Кредитного договора и во избежание неприятных ситуаций своевременно и в полном объеме исполнять их.

Автор: Старцева Ольга

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 1711	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5692	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4465
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2146	Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2394	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2642