Инвесторы снова обратили внимание на элитную недвижимость в столице
На рынок элитной недвижимости Москвы вернулись инвесторы, которые покупают новостройки про запас или под бизнес с целью перепродажи. Об этом сообщают аналитики агентства TWEED
По данным экспертов, к марту 2021 года доля таких сделок в столице приблизилась к 40%, тогда как годом ранее их было не более 10-12%.
«На рынок элитой недвижимости Москвы пришли «спавшие» инвесторы, которые уже были на нем, но не вкладывали деньги в недвижимость потому, что прекратился рост цен. Сигналом к инвестициям стал ажиотаж на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса. Наблюдая за бешеным ростом цен в массовом сегменте, инвесторы поняли, что этот сценарий возможен и в элитном. И действительно, долгое врем цены на элитные новостройки в Москве стагнировали, однако с ноября 2020 года пошли вверх и к марту выросли на 25-30%», - говорит генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
По ее словам, инвесторов на столичном рынке элитного жилья можно поделить на две группы. Самую многочисленную (до 60%) формируют покупатели, которые приобретают недвижимость про запас и для личных целей. Например, для подрастающих детей или с целью расширения жилплощади в перспективе. Ко второй группе относятся инвесторы, покупающие новостройки под бизнес. Они входят в проект на котловане и выходят из него, когда дом достроен.
По данным TWEED, средние бюджеты инвесторов в премиальном сегменте сейчас находятся в диапазоне от 20 до 60 млн рублей. Если такая же динамика спроса на элитные новостройки в Москве продолжится, доходность может составить до 25-30% годовых, прогнозируют в агентстве.
К концу 2021 года доля инвесторов на рынке элитной недвижимости столицы будет сопоставима с показателями начала 2000-х годов, полагает Могилатова. «Тогда их доля составляла примерно 30%. К сентябрю ситуация стабилизируется, и к концу года показатели вернутся на этот уровень», - прогнозирует она.
1897 
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
