Инвестиционное жилье Красносельского района приносят наибольший доход
По мнению аналитиков, доходность квартир в новостройках Красносельского района может составлять до 30 процентов в год. В районе ведется активное строительство, а перспективы по развитию метрополитена делают район привлекательным для инвесторов.
Однако пока, к очевидным недостаткам Красносельского района можно отнести его периферийное расположение, а именно отдаленность от центра и основных бизнес-концентраций, а также плохую транспортную доступность.
«Среди основных стратегически важных характеристик района с точки зрения девелоперов, промышленников и инвесторов можно выделить сравнительно низкую стоимость земли и недвижимости, - отмечает руководитель департамента по привлечению инвестиций «Матрикс-Недвижимость» Антон Рудаковский. - Для жителей Красносельского района основные преимущества заключаются в высокой концентрации объектов социальной инфраструктуры, большом количестве зеленых зон и водных массивов, отсутствии крупных промышленных производств».
К тому же отсутствие в течение последних лет локомотивных направлений развития Красносельского района привело к некоторому застою цен на жилую недвижимость. Так, средняя стоимость жилого квадратного метра в заселенных домах с лета 2012 года установилась на уровне 84 000 рублей и далее была подвержена незначительным колебаниям в пределах 2%. Стоимость метра в новостройках установилась на уровне 77000 рублей. «Указанные цифры следует воспринимать условно, так как в состав Красносельского района входят как сравнительно дорогие жилые массивы по Ленинскому проспекту близ Московского района, так и более дешевые жилые метры южнее Горелово », - подчеркивает эксперт. Однако в компании выяснили, что вложения в новостройки здесь могут быть прибыльными: за период от начала строительства домов в районе и до момента сдачи в эксплуатацию, стоимость квартиры вырастает примерно на 30%.
Что касается рынка коммерческой недвижимости, то в Красносельском районе он представлен крайне слабо Основная концентрация крупных ритейлов сосредоточена вдоль границы с Кировским районом, в восточной части Красносельского района на сегодняшний день функционирует только открывшийся в августе 2013 года ТРК «Жемчужная плаза», на Таллинском шоссе.
1684 
В Красносельском районе Петербурга построят новый жилой квартал
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
