Индексы Restate. Аренда комнат в Москве подорожала на 23% за год

Комнаты в Москве больше не бюджетный вариант? По данным Restate, цены на этот сегмент жилого найма выросли почти на 25%, а минимальные ставки теперь сравнимы с недорогими «однушками» в спальных районах.

Средняя ставка аренды комнаты в Москве на конец апреля 2025 года составила 26 690 рублей в месяц, увеличившись за год на 4 966 рублей. Это означает прирост почти на 23%, свидетельствуют данные классифайда «Витрина недвижимости Restate».

Для бюджетного сегмента жилья — а именно им традиционно считаются комнаты — такой рост выглядит особенно заметным. Причем даже без учета премиальных предложений (максимальные ставки доходят до 49 990 рублей), рынок демонстрирует уверенный тренд на удорожание.

Минимальный ценовой порог аренды комнаты сегодня — 15 900 рублей в месяц, что также выше прошлогоднего уровня. Разброс цен остается значительным, но даже в нижнем диапазоне ставка уже приближается к порогу «малобюджетной» аренды однокомнатной квартиры в спальных районах.

Эксперты связывают рост цен сразу с несколькими факторами:

снижение доступности ипотеки и отложенный спрос на покупку жилья;
ограниченное предложение комнат на фоне восстановления миграционного потока;
возврат студентов и молодых специалистов к очному формату работы и учёбы.

Если текущая динамика сохранится, аренда комнат может закрепиться как один из наиболее быстро дорожающих сегментов на столичном рынке найма — что особенно тревожно, учитывая, что именно этот формат традиционно служит последним доступным решением для арендаторов с ограниченным бюджетом.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене 23.08.2025 09:35 419	Однушки и студии предложили убрать из льготных программ 22.08.2025 09:33 549	Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50% 21.08.2025 09:18 800
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 953	Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе? 19.08.2025 09:32 984	Правительство снизило компенсации банкам по льготной ипотеке 15.08.2025 09:28 1489