Группа «Эталон» покупает девелопера «Лидер-Инвест», структуру АФК «Система»
Группа «Эталон» покупает девелопера «Лидер-Инвест», структуру АФК «Система». Сделку планируется закрыть в третьем квартале 2019 года. Сбербанк выделил на операцию кредитную линию в размере до 16,83 млрд рублей сроком на пять лет.
Группа «Эталон» приобретает 51% акций компании «Лидер-Инвест» у АФК «Система» за 15,2 млрд рублей. Федеральная антимонопольная служба уже одобрила сделку.
По словам Кирилла Багаченко, главного финансового директора Группы «Эталон», застройщик, таким образом, рассчитывает укрепить позиции на рынке Москвы.
Ранее СМИ сообщали о намерении владельцев «Эталона» продать часть акций, конкретно – АФК «Система», поэтому можно предположить, что объявленная сделка – часть сложной схемы по обмену активами.
«Поскольку значительная часть приобретаемого портфеля «Лидер-Инвест» состоит из высокорентабельных проектов, сделка улучшит и глобальный рейтинг группы, укрепив ее позиции в Москве, и финансовые результаты банка», - прокомментировал Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка.
Как сообщает АФК, бизнесы «Лидер-Инвеста» и Группы «Эталон» дополняют друг друга с точки зрения индустрии, географии присутствия и классов объектов: «Сделка позволит создать нового лидера рынка жилой недвижимости, значительно оптимизировать затраты на строительство, маркетинг и продвижение, а также административные расходы двух девелоперских активов, что в совокупности обеспечит дальнейший рост стоимости доли группы АФК «Система» в этом бизнесе».
По состоянию на 30 июня 2018 года активы Группы «Эталон» включали 39 проектов с продаваемой площадью 2,73 млн кв. м, а также производственный блок. Компания Knight Frank оценила активы Группы «Эталон» в 132 млрд рублей. Выручка Группы «Эталон» в 2017 году составила 70,6 млрд рублей, EBITDA — 13,2 млрд рублей.
«Лидер-Инвест» — одна из крупнейших московских девелоперских компаний в сфере строительства жилых комплексов по размеру земельного банка и количеству проектов. Основное направление деятельности — точечная застройка и девелопмент крупномасштабных многофункциональных комплексов комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Портфель «Лидер-Инвест» включает 31 проект жилой и коммерческой недвижимости общей площадью около 1,3 млн кв. м (по данным на 1 октября 2018 г.). Colliers International оценивает портфель компании в 66,6 млрд руб. Standard & Poor’s присвоило компании рейтинг В с позитивным прогнозом.
3379 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
