В связи с заминкой в работе Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА), вызванной пересмотром стандартов работы, небольшие петербургские банки стали расширять возможности по рефинансированию ипотечных кредитов. Ситуацией воспользовалась компания "ГПБ-Ипотека", работающая в Петербурге через компанию "СПб-Регион Ипотека".
Возможности этого оператора позволяют выкупать кредиты на сумму до 200 млн руб. в месяц. Приблизительно такой же объем рефинансировало за весь первый квартал 2008г. СПИА.По словам гендиректора "СПб-Регион Ипотека" Натальи Калиновской, компания пришла в Петербург в 2007г., выйдя на первичный рынок через застройщиков. "В прошлом году на рынке работало много инвесторов, скупающих кредиты.
Однако в этом году, ввиду изменений правил АИЖК и снижения объемов выкупа со стороны агентства, банки стали искать других покупателей, и количество наших партнеров существенно расширилось", – рассказывает г-жа Калиновская. Компания провела переговоры с одиннадцатью банками и с половиной из них заключила соглашения о сотрудничестве. Сейчас оператор способен выкупать кредиты на 200 млн руб. в месяц.Приблизительно на такую же сумму в январе-марте рефинансировало кредиты СПИА. В первом квартале в связи с пересмотром стандартов агентство существенно снизило объемы выкупа, и это сказалось на работе городских банков, участвующих в программе. За три месяца они выдали только 188 кредитов на 473 млн 900 тыс. руб. против 1172 тыс. кредитов на 2млрд 743 млн руб. в четвертом квартале прошлого года.
Во втором квартале объемы рефинансирования СПИА увеличились на 20% по сравнению с первым, сообщил начальник отдела развития агентства Сергей Милютин, но динамика ко второму кварталу прошлого года остается отрицательной. "Сегодня банки ищут других покупателей", – говорит г-н Милютин. Он отмечает, что число покупателей кредитов расширяется, и предвидит обострение конкуренции, ссылаясь на приход таких игроков, как "ГПБ-Ипотека" и Русский ипотечный банк (проект "Собинбанка").Руководитель петербургского офиса Городского ипотечного банка Андрей Пименов, напротив, считает, что сейчас рынок рефинансирования несколько сократился. "Сделки секьюритизации уже невыгодны многим участникам. Цена ресурса на мировых рынках возросла, а ипотечные бумаги уже не обеспечивают необходимую доходность.
Кроме того, многие банки стали сокращать объемы выдаваемых кредитов или вовсе закрыли свои программы, что сокращает предложение на рынке рефинансирования", – говорит г-н Пименов.В петербургском филиале ВТБ 24 сообщили, что с начала года объемы рефинансирования кредитов выросли. Что касается усиления конкуренции, руководитель отдела ипотеки филиала Татьяна Хоботова это мнение не разделяет, "поскольку покупателям на выкуп закладных тоже нужны средства, а фондирование сейчас затруднено".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1457 
Прокуратура Ленобласти отменила дело против застройщика ЖК «Квартал Лаголово»
Владельцы торговых и офисных центров Петербурга требуют не пересматривать кадастр
Реформы ипотеки подстегнули спрос и цены на новостройки Петербурга
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр на Ленинском проспекте
В Петербурге почти 40% квартир сдают со скидкой: рынок аренды меняется
