Готовые квартиры: выгода без риска Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 602 244 объекта недвижимости России

2 602 244 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
29 июня 2016, 16:56 1367

Готовые квартиры: выгода без риска

На фоне финансового кризиса эксперты регулярно прогнозируют серьезный кризис строительной отрасли. Но пока что глобальных проблем не наблюдается. Конечно, некоторое снижение уровня продаж существует, но говорить о катастрофическом положении преждевременно. Не сильно снизился и объем выводимых на рынок объектов. Правда, вектор сместился от принципиально новых проектов к новым очередям уже существующих.

Новостройки и квартиры в новостройках, Новости бизнеса, Реклама

Несколько сменились акценты и в покупательских предпочтениях. Сегодня люди предпочитают не рисковать, а приобретать квартиры в домах высокой готовности либо сданных. Именно поэтому в 2015-2016 году упали продажи на объектах, находящихся на начальном этапе строительства. На объектах же, готовящихся к сдаче или сданных, - продажи увеличились.

Некоторые покупатели ждут, что цены на недвижимость упадут. Но этого не происходит и не произойдет. Последние полгода по статистике колебания цен не превышали 1,5-2% в зависимости от сегмента рынка. Существует мнение, что снижение покупательной способности повлияет на соотношение спроса и предложения таким образом, что застройщики будут вынуждены демпинговать и сбрасывать цены. Однако на указанное соотношение влияют и застройщики: опасаясь нестабильности, они не выводят в продажу новые объекты, следовательно, предложение тоже уменьшается.

Допустим, что ценообразование на объекты разного уровня (эконом, комфорт, бизнес, премиум) будет формироваться по-разному. Недорогие объекты остановятся и, возможно, даже  немного "откатятся" в цене. Причин тому несколько. Во-первых, сегмент эконом-класса наиболее затоварен. По статистике, в последние годы доля жилья данной ценовой категории составляла более 70% от всего объема строительства. Во-вторых, сейчас покупатели предпочитают приобретать жилье преимущественно на собственные средства с минимальным привлечением заемных, так как развитие экономической ситуации сложно спрогнозировать и иметь кредитные обязательства становится опасно. Следовательно, рынок ориентирован на более состоятельного покупателя. Поэтому сегменты бизнес и элитного класса будут стабильно прирастать в стоимости. В-третьих, при строительстве жилья высокого ценового сегмента используются более дорогие импортные материалы. А они дорожают на фоне слабого рубля.

В строящихся проектах, в том числе и на высокой стадии готовности, пока что имеется достаточно большой выбор квартир по конкурентной цене. И именно сейчас застройщики стараются всеми способами удержать покупателя и предлагают очень привлекательные условия покупки жилья. Так что у покупателей жилья на первичном рынке сегодня есть уникальная возможность приобрести качественное жилье по очень выгодным ценам. Так, различные бонусные программы действуют и на готовые объекты Компании Л1 – жилые комплексы «Граф Орлов», «Звездный», «Премьер Палас» и «Классика».

Например, в ЖК «Граф Орлов», расположенном на Московском проспекте, стоимость квадратного метра начинается от 98 тысяч рублей. И это в домах бизнес-класса! Также на некоторые готовые квартиры в ЖК бизнес-класса «Граф Орлов», «Империал» и «Классика» действует акция «Успей одним из первых», по которой скидка за квадрат может составлять от 7 до 9%.

Л1Л1Сотрудников на Restate: 1
Невский пр. д 90-92 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цены на жилье в Петербурге снижаются. Но очень медленноЦены на жилье в Петербурге снижаются. Но очень медленно
31.01.2023 16:59 2608
Средние цены на новостройки снижаются только в одном районе ПетербургаСредние цены на новостройки снижаются только в одном районе Петербурга
30.01.2023 16:12 1528
В Петербурге рухнул спрос на апартаменты. Но не на всеВ Петербурге рухнул спрос на апартаменты. Но не на все
24.01.2023 14:57 6764
Спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился на 17%Спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился на 17%
20.01.2023 16:34 2396
Эксперт дал прогноз динамики цен на новостройки Петербурга в начале годаЭксперт дал прогноз динамики цен на новостройки Петербурга в начале года
18.01.2023 10:43 1399
Застройщики Петербурга сократили вывод на рынок новых МКД в 2,4 разаЗастройщики Петербурга сократили вывод на рынок новых МКД в 2,4 раза
17.01.2023 15:42 1381

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Андрей   30 июня 2016, 17:14
Готовые квартиры значительно дороже квартир в новостройках в стадии строительства. Ради такой экономии можно и рискнуть.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх