— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
28 июля 2017, 17:01 1022

Гостиницы Петербурга в первом полугодии поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки

Гостиничный рынок Петербурга в первом полугодии 2017 года продемонстрировал самые высокие за последние пять лет показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики JLL.

Гостиницы Петербурга в первом полугодии поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки

Параллельно наблюдалось снижение загрузки отелей на 1,8 п.п. – до 50,5%. Эксперты полагают, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность, а более чувствительный к цене туристический поток покидает качественные отели Петербурга в пользу более бюджетных вариантов размещения либо иных направлений для поездок.

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга в первом полугодии

В июне в Петербурге прошли два события мирового уровня – ПМЭФ и Кубок Конфедераций. Поскольку обычные туристы, как правило, избегают локаций, где проводятся масштабные спортивные мероприятия, опасаясь высоких цен, усиленных мер безопасности, загруженности транспортной и туристической инфраструктуры города, месяц ознаменовался серьезным увеличением тарифов во всех сегментах гостиничного рынка на фоне заметного сокращения количества занятых номеров.

Лидером по динамичности изменения тарифа и загрузки в июне стал средний сегмент: при увеличении ADR почти на 19%, до 6,2 тыс. рублей, загрузка сократилась с 90% в аналогичном периоде прошлого года до 80% в нынешнем.

Люксовый сегмент в июне достиг небывалого среднего тарифа (почти 45 тыс. рублей, в 2,5 раза выше показателя самых дорогих отелей Москвы в июне 2017 года); загрузка при этом хотя и опустилась на 5,5 п.п., но осталась на высоком для сегмента уровне – 74%.

При этом по итогам полугодия операционные показатели люксовых отелей Петербурга опередили московский люкс не только по средней цене за номер (что типично для первой половины года), но и по доходности за счет высокого спроса на фоне ПМЭФ и Кубка Конфедераций и отсутствия ввода дополнительных номеров. Так, за полугодие средний тариф люксовых отелей Петербурга достиг 23,3 тыс. рублей при 17,6 тыс. рублей в Москве, RevPAR – 11,5 тыс. и 11 тыс. рублей соответственно.

Лидером по росту доходности в первые шесть месяцев стал верхний предел среднего ценового сегмента. Он же - единственный, где выросла, пусть и ненамного, загрузка, – на 1 п.п., до 65%. За счет активного роста тарифа (на 9% к 2016 году, до 5,5 тыс. рублей), RevPAR здесь увеличился на 11% - до 3,6 тыс. рублей)

Ожидается, что небольшой ввод качественного гостиничного номерного фонда за полугодие при отсутствии открытий до конца года должен сгладить эффект оттока чувствительных к цене размещения локальных туристов, и 2017 год для гостиничного рынка Петербурга завершится как минимум на уровне прошлого года или небольшим среднерыночным ростом рублевых операционных показателей.

JLLJLLСотрудников на Restate: 8
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Гостиницы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Лахта Центр» обеспечит лидерство Петербурга по объему ввода офисов«Лахта Центр» обеспечит лидерство Петербурга по объему ввода офисов
12.07.2018 11:15
JLL Spark инвестирует 100 млн долларов в стартапы на рынке недвижимостиJLL Spark инвестирует 100 млн долларов в стартапы на рынке недвижимости
08.06.2018 16:14
Перед мундиалем в сегменте стрит-ритейла Петербурга активность проявляют владельцы кафе и ресторанов, алкогольных и кондитерских магазиновПеред мундиалем в сегменте стрит-ритейла Петербурга активность проявляют владельцы кафе и ресторанов, алкогольных и кондитерских магазинов
06.04.2018 11:15
Впервые за время существования российского рынка Петербург вышел на первое место по объему инвестиций в недвижимостьВпервые за время существования российского рынка Петербург вышел на первое место по объему инвестиций в недвижимость
30.03.2018 09:59
Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 2017 году – в два раза меньше, чем в предыдущем – 532 тыс. кв. мОбъем ввода складских площадей в Московском регионе в 2017 году – в два раза меньше, чем в предыдущем – 532 тыс. кв. м
24.01.2018 17:23
Петербургский рынок офисной недвижимости по итогам 2017 года установил рекорд со знаком «минус»Петербургский рынок офисной недвижимости по итогам 2017 года установил рекорд со знаком «минус»
19.01.2018 14:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

22 июня «Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов

21 июня ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх