— 227 037 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 июля 2017, 17:01 910

Гостиницы Петербурга в первом полугодии поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки

Гостиничный рынок Петербурга в первом полугодии 2017 года продемонстрировал самые высокие за последние пять лет показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики JLL.

Гостиницы Петербурга в первом полугодии поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки

Параллельно наблюдалось снижение загрузки отелей на 1,8 п.п. – до 50,5%. Эксперты полагают, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность, а более чувствительный к цене туристический поток покидает качественные отели Петербурга в пользу более бюджетных вариантов размещения либо иных направлений для поездок.

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга в первом полугодии

В июне в Петербурге прошли два события мирового уровня – ПМЭФ и Кубок Конфедераций. Поскольку обычные туристы, как правило, избегают локаций, где проводятся масштабные спортивные мероприятия, опасаясь высоких цен, усиленных мер безопасности, загруженности транспортной и туристической инфраструктуры города, месяц ознаменовался серьезным увеличением тарифов во всех сегментах гостиничного рынка на фоне заметного сокращения количества занятых номеров.

Лидером по динамичности изменения тарифа и загрузки в июне стал средний сегмент: при увеличении ADR почти на 19%, до 6,2 тыс. рублей, загрузка сократилась с 90% в аналогичном периоде прошлого года до 80% в нынешнем.

Люксовый сегмент в июне достиг небывалого среднего тарифа (почти 45 тыс. рублей, в 2,5 раза выше показателя самых дорогих отелей Москвы в июне 2017 года); загрузка при этом хотя и опустилась на 5,5 п.п., но осталась на высоком для сегмента уровне – 74%.

При этом по итогам полугодия операционные показатели люксовых отелей Петербурга опередили московский люкс не только по средней цене за номер (что типично для первой половины года), но и по доходности за счет высокого спроса на фоне ПМЭФ и Кубка Конфедераций и отсутствия ввода дополнительных номеров. Так, за полугодие средний тариф люксовых отелей Петербурга достиг 23,3 тыс. рублей при 17,6 тыс. рублей в Москве, RevPAR – 11,5 тыс. и 11 тыс. рублей соответственно.

Лидером по росту доходности в первые шесть месяцев стал верхний предел среднего ценового сегмента. Он же - единственный, где выросла, пусть и ненамного, загрузка, – на 1 п.п., до 65%. За счет активного роста тарифа (на 9% к 2016 году, до 5,5 тыс. рублей), RevPAR здесь увеличился на 11% - до 3,6 тыс. рублей)

Ожидается, что небольшой ввод качественного гостиничного номерного фонда за полугодие при отсутствии открытий до конца года должен сгладить эффект оттока чувствительных к цене размещения локальных туристов, и 2017 год для гостиничного рынка Петербурга завершится как минимум на уровне прошлого года или небольшим среднерыночным ростом рублевых операционных показателей.

JLLJLLСотрудников на Restate: 8
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Гостиницы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
С начала 2017 года доля инвестиций в недвижимость Москвы сокращается, Петербурга – растет
28.09.2017 16:16
Загрузка качественных гостиниц Москвы по итогам полугодия приблизилась к 70%, рекорду за последние пять лет
28.07.2017 17:27
Во втором квартале на столичном офисном рынке готовых проектов не появилось, с начала года введено 21,1 тыс. кв. м
26.07.2017 14:10
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх