Гостиницы Петербурга в первом полугодии поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки
Гостиничный рынок Петербурга в первом полугодии 2017 года продемонстрировал самые высокие за последние пять лет показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики JLL.
Параллельно наблюдалось снижение загрузки отелей на 1,8 п.п. – до 50,5%. Эксперты полагают, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность, а более чувствительный к цене туристический поток покидает качественные отели Петербурга в пользу более бюджетных вариантов размещения либо иных направлений для поездок.
Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга в первом полугодии
В июне в Петербурге прошли два события мирового уровня – ПМЭФ и Кубок Конфедераций. Поскольку обычные туристы, как правило, избегают локаций, где проводятся масштабные спортивные мероприятия, опасаясь высоких цен, усиленных мер безопасности, загруженности транспортной и туристической инфраструктуры города, месяц ознаменовался серьезным увеличением тарифов во всех сегментах гостиничного рынка на фоне заметного сокращения количества занятых номеров.
Лидером по динамичности изменения тарифа и загрузки в июне стал средний сегмент: при увеличении ADR почти на 19%, до 6,2 тыс. рублей, загрузка сократилась с 90% в аналогичном периоде прошлого года до 80% в нынешнем.
Люксовый сегмент в июне достиг небывалого среднего тарифа (почти 45 тыс. рублей, в 2,5 раза выше показателя самых дорогих отелей Москвы в июне 2017 года); загрузка при этом хотя и опустилась на 5,5 п.п., но осталась на высоком для сегмента уровне – 74%.
При этом по итогам полугодия операционные показатели люксовых отелей Петербурга опередили московский люкс не только по средней цене за номер (что типично для первой половины года), но и по доходности за счет высокого спроса на фоне ПМЭФ и Кубка Конфедераций и отсутствия ввода дополнительных номеров. Так, за полугодие средний тариф люксовых отелей Петербурга достиг 23,3 тыс. рублей при 17,6 тыс. рублей в Москве, RevPAR – 11,5 тыс. и 11 тыс. рублей соответственно.
Лидером по росту доходности в первые шесть месяцев стал верхний предел среднего ценового сегмента. Он же - единственный, где выросла, пусть и ненамного, загрузка, – на 1 п.п., до 65%. За счет активного роста тарифа (на 9% к 2016 году, до 5,5 тыс. рублей), RevPAR здесь увеличился на 11% - до 3,6 тыс. рублей)
Ожидается, что небольшой ввод качественного гостиничного номерного фонда за полугодие при отсутствии открытий до конца года должен сгладить эффект оттока чувствительных к цене размещения локальных туристов, и 2017 год для гостиничного рынка Петербурга завершится как минимум на уровне прошлого года или небольшим среднерыночным ростом рублевых операционных показателей.
1185 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 
В Петербурге и Ленобласти инвестиции в покупку земли под застройку превысили 13 млрд рублей 
Запрет сноса объектов культурного наследия в Петербурге не спасет 400 старинных зданий
В Петербурге продают казармы лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка 
Власти Петербурга продали аварийный дом у метро «Площадь Александра Невского» 
