Госстройнадзор разъяснил, к чему приводят инициативы застройщиков
В Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обращаются строительные компании с просьбой внести изменения в разрешения на строительство. Эти изменения вызваны рядом причин, в том числе, законом о долевом строительстве и Градостроительным кодексом.
Застройщики инициируют разделение земельного участка на несколько частей так, чтобы каждый отдельный жилой дом имел свой собственный земельный участок. Такая инициатива, по всей видимости, вызвана экономической целесообразностью. По закону о долевом участии в строительстве земельный участок находится в залоге у дольщиков.
В подобных случаях просто внести изменения в разрешительную документацию невозможно. Необходимо получать новый градостроительный план и, как следствие, – новое разрешение на строительство.
Служба предупреждает застройщиков внимательнее относится к оформлению разрешительной документации. Поскольку подобные инициативы застройщика могут послужить причиной для аннулирования разрешения на строительство, сообщает пресс-служба ведомства.
Напомним, этот вопрос о разделении земельного участка на несколько частей ставился депутатами петербургского ЗакСа перед губернатором Георгием Полтавченко.
Депутат спросил градоначальника, правомерно ли комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации города требует от застройщиков делить земельный участок на отдельные, более мелкие для каждого из корпусов многоквартирного дома и гаража, действуя по принципу «один объект- один земельный участок».
Губернатор Полтавченко направил запрос председателю КУГИ Игорю Метельскому, который в своем ответе сообщил, что комитет действует законно.
Однако ответы депутата не устроили и он обратился за разъяснениями в Минрегионразвития, где ему сообщили, что законодательством не установлены ограничения по количеству размещаемых нескольких отдельно стоящих домов и вспомогательных объектов в границах одного формируемого земельного участка.
Таким образом, Минрегион поддержал идею народного избранника, считая необоснованным с точки зрения федерального законодательства, требования питерского комитета.
Губернатору предлагается устранить противоречия в документах и заставить комитет отказаться от требований к застройщикам размещать один объект на одном земельном участке.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги .JPG "Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги")
Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги .JPG "Новый генплан Петербурга с прогнозом до 2050 года примут до конца этого года")
Новый генплан Петербурга с прогнозом до 2050 года примут до конца этого года 
