Госстройнадзор Петербурга отзовет разрешения, полученные «про запас»
Служба госстройнадзора Петербурга грозит отозвать у девелоперов разрешения на строительство, полученные «про запас», в ожидании вступления в силу новых правил работы на рынке, об этом сообщил журналистам глава ведомства Евгений Ким.
Новые правила игры усложнят работу застройщиков, однако все, кто получил разрешения до 1 июля 2018 года, смогут работать по старым правилам. Эта норма заставила застройщиков лихорадочно скупать земельные участки/готовые проекты и получать разрешения на строительство.
По данным Кима, в конце прошлого года Госстройнадзор выдал в два раза больше разрешений на строительство, чем, например, в 2016-м, а с начала текущего года ежемесячно выдается в 1,5 раза разрешений больше, чем в 2017-м.
Однако по результатам мониторинга выяснилось: разрешений выдано более 1,2 тыс., реально работы идут на 910 объектах, из которых жилых домов – меньше половины (400). «Если те, кто получал «впрок», взяли ношу не по силам и не начнут стройку вовремя, разрешения будут отзываться», - предупредил Ким.
В частности, для тех, кто получает разрешения в 2018 году, «контрольный срок» наступит в 2020-м. Отзыв разрешений уже начался. В частности, на 34-х объектах, по которым выданы разрешения, их срок истекает, но на участках – только ограждения. Разрешения признаны недействительными.
Еще на 110 площадках строительство начато, но заморожено на нулевом цикле. Застройщикам предложено или продлить разрешение и продолжать работы, или отказаться от проекта.
В зоне риска окажутся те, кто в спешке скупал новые участки с разрешениями на строительство, так как продавцы, стремясь продать участок скорее, готовили документацию с ошибками: покупателям придется перепроектировать, сдвигать сроки, и в итоге все равно строить по новым правилам, прокомментировал РБК Петербург гендиректор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. Однако он надеется, что таких компаний в городе не очень много.
По данным NAI Becar, в 2017 году объем инвестиций в петербургскую недвижимость составил 85,78 млрд рублей, и половина этой суммы была вложена в приобретение земельных участков, в том числе 70% - под жилую застройку.
По данным Knight Frank St Petersburg, в 2017 году продано более 50 участков под жилое строительство общей площадью более 210 га на сумму более 810 млн долларов. Совокупная площадь позволяет построить на этих участках около 3,5 млн кв. м жилья.
В первом квартале 2018 года, сообщает NAI Becar, объем инвестиций в земельные участки составил 18,5 млрд рублей. На долю участков под жилую застройку пришлось 90% сделок.
В Петербурге увеличат число объектов с налогом по кадастровой стоимости на четверть
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 
В Петербурге и Ленобласти инвестиции в покупку земли под застройку превысили 13 млрд рублей 
Запрет сноса объектов культурного наследия в Петербурге не спасет 400 старинных зданий
В Петербурге продают казармы лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка 
Власти Петербурга продали аварийный дом у метро «Площадь Александра Невского» 
Здание генконсульства на Преображенской площади в Петербурге останется в собственности Финляндии 
В Пушкине планируют построить новый торговый комплекс 
В Петербурге проектировщик снизил сумму исковых требований к владельцам IKEA 
Здание РЖД напротив Казанского собора в Петербурге выставили на торги за 1,8 млрд рублей 
На Невском проспекте в Петербурге доля свободных площадей в стрит-ритейле достигла рекордно низкого значения 
