Город увеличит финансирование долгосрочного жилищного кредитования

Город готов увеличить объем финансирования программы долгосрочного жилищного кредитования. Но в ситуации ценового роста важнее становятся не суммы, а сроки.Программа субсидирования очередников востребована и развивается вполне успешно. С января по май текущего года субсидии получили 356 семей (см. табл.1). «Разгружается» очередь на улучшение жилищных условий; хотя бы часть петербуржцев решает «квартирный вопрос». Размер субсидии зависит от «срока давности» (в очереди) и от того, сколько собственных денег очередник готов вложить в покупку жилья. Чем выше оба эти показателя, тем больше сумма, на которую он может претендовать. Но не более 35% стоимости выбранного жилья. Условия кредитования определяет коммерческий банк, работающий в рамках программы.Спрос на субсидии опережает плановые возможности: на оставшиеся 7 месяцев выделено 48 млн. руб. - их точно не хватит на всех желающих. Как сообщили «НП» в Жилищном комитете, 30 мая правительство города будет рассматривать возможность дополнительного финансирования программы: на 2006 год - еще 100 млн. руб. и на следующие периоды - по 400 млн. ежегодно. Изменения в программу должно одобрить ЗС. И тогда каждый год «ипотечное» жилье с городским участием будут приобретать около 1500 семей.Рынок вносит свои коррективы. Ипотечные сделки по определению сложнее прямых продаж. Сделки с субсидиями занимают 2-3 месяца. В условиях, когда квартиры дорожают на 1-1,5% в неделю, шансов на благополучное завершение такой операции немного.Финансисты это понимают. Например, Сбербанк еще в феврале внес в документы изменения, позволяющие упростить и ускорить процедуру для «субсидентов». Аналогичные шаги предпринимали и другие банки, участвующие в программе. Однако, как говорит директор Центра жилищного кредитования «Адвекс» Ирина Забродина, за время рассмотрения заявки претенденты на субсидии порой теряют суммы, сопоставимые с размером городской помощи. По словам Максима Ельцова («Балтийская ипотечная корпорация»), на рынке продавца (а сейчас в Петербурге именно такой рынок) сделки с субсидиями изначально менее привлекательны, поэтому нередко покупателям приходится переплачивать.Впрочем, специалисты ЖК говорят, что пока еще никто от субсидий не отказывался.Динамика развития целевой городской программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования…» *С учетом внесения изменений в программу. Перспектива развития программы**

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Эксперт рынка недвижимости призвал риелторов обосновать свою роль для государства 16.10.2025 15:42 18	В Москве зафиксирован рост сделок с готовыми квартирами в сентябре 16.10.2025 12:05 93	Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками 16.10.2025 11:19 75
Два фармгиганта арендуют 3 тысячи кв. м в AFI Flex у Белорусского вокзала 16.10.2025 10:41 86	В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости 15.10.2025 19:24 185	В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ 15.10.2025 19:20 113