ГК «Пионер»: снижение Фондом РЖС дисконта расширит возможности девелоперов
«Снижение дисконта с 15% до 5% по выкупу нераспроданного жилья, возводимого на землях Фонда РЖС, расширит возможности девелоперов при получении кредитов», - считает Олег Сорока, Генеральный директор ГК «Пионер»-Москва.
Фонд РЖС заинтересован в расширении возможностей кредитования для застройщиков, и поэтому предоставляет обязательства выкупа жилья экономкласса: до 25% в многоквартирных домах и не более 35% – в объектах малоэтажного строительства. С целью повышения привлекательности своих обязательств, Фонд теперь намерен выкупать помещения по цене Минрегиона РФ за 1 кв. метр за минусом 5%, тогда как ранее дисконт был установлен на уровне 15%.
Принятая Фондом мера направлена на стимулирование развития жилищного строительства, и в том числе, на снижение банковских рисков. «Обязательства по выкупу помещений гарантируют банкам наличие денежных средств застройщика на момент сдачи жилых домов и возврат кредита, – пояснил О.Сорока. – Банки охотнее идут на проектное финансирование, если имеют подтверждение реализации жилья».
Изменение цены выкупа помещений в сторону повышения, несомненно, заинтересует застройщиков, считает О.Сорока. «Особый интерес могут проявить региональные компании, поскольку цены Минрегина на жилье экономкласса там максимально приближены к рыночным ценам», – пояснил О.Сорока.
О.Сорока сообщил, что ГК «Пионер» особенно внимательно рассматривает возможность получения обязательств Фонда по выкупу жилых помещений сейчас, когда было принято решение о снижении дисконта.
Напомним, что ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК» (входит в Группу компаний «Пионер») стала первой организацией, выигравшей право на заключение договора аренды земли для комплексного освоения в целях жилищного строительства на первом аукционе Фонда РЖС в Москве.
Участки под строительство Жилого квартала LIFE-Сходненская общей площадью около 4,5 га расположены в районе Северное Тушино, на пересечении ул. Свободы и Химкинского бульвара. ГК «Пионер» планирует построить на этой территории квартал комфорт-класса общей площадью 45 тыс. кв. м. В квартирах LIFE-Сходненская предполагается фирменная отделка от ГК «Пионер». Комплексная застройка включает строительство подземно-наземного гаража, нежилых помещений на первых этажах, предназначенных для размещения магазинов, детских клубов, аптек, салонов красоты и т.д. Территория жилого комплекса будет озеленена и благоустроена.
Начало возведения объекта намечено на 2 квартал 2011 года.
1730 
Владельцы ипотеки на вторичку в Москве гасят долг за 2,5 года
В Госдуме обсуждают запрет на изъятие единственного ипотечного жилья
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
