Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело
По данным консалтинговой компании Knight Frank, за первое полугодие больше всего сбавили в цене высокобюджетные «вторичные» таунхаусы и коттеджи-новостройки. Ощутимо подешевели также участки земли и новые таунхаусы.
По итогам первой половины 2019 года резко упали цены как на первичном, так и на вторичном рынках элитного загородного жилья Московского региона. Вторичные коттеджи, таунхаусы подешевели на 8%, 11%. Это 248,9 и 74,5 млн рублей соответственно.
На первичном рынке упали цены на коттеджи (-10%) и таунхаусы (-5%). Что составляет 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно.
В случае с первичным рынком аналитики Knight Frank объясняют это сокращением предложения, причем за счет более дорогих объектов. На вторичном рынке причина иная – там виноваты валютные колебания, поскольку сделки чаще всего конвертируются в долларах и евро.
В первые 6 месяцев рынок элитной загородной недвижимости состоял из менее чем 2 800 лотов. Причем новостроек продавалось крайне мало - всего 706 лотов за указанный период. А новых проектов вообще не было ни одного.
Больше всего загородной элитки, как вторичной, так и первичной, продавалось в районе Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.
Рынок элитных новостроек Москвы в 2025 году установил рекорд по объему продаж
В 2026 году в Москве появится пять новых гостиниц с рекордным приростом номеров
NF GROUP займется поиском арендаторов для офисов в «Берлинском доме» в Москве
В Москве в 2025 году стартовали продажи в рекордном числе офисных центров
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
Рынок недвижимости Москвы под давлением валют и сырья в начале 2026 года
Инвесторы теряют интерес к элитной недвижимости несмотря на активность фондов
Пять крупнейших сделок с элитными квартирами в Москве в 2025 году
Экологическая карта Москвы: где жить спокойнее и чище
Управленцы в недвижимости осваивают новые подходы к развитию бизнеса
Цены на городские виллы в Москве выросли кратно за последние годы
В Москве зафиксирована рекордная сделка на первичном рынке жилья
