Эксперты оценили влияние частичной мобилизации на рынок аренды элитного жилья

После объявления в сентябре о начале частичной мобилизации, значительного роста предложения от собственников на рынке аренды элитного жилья в Москве пока не происходит, отмечают аналитики Intermark Real Estate (ранее Savills).

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, объем экспонируемых лотов в аренду по итогам сентября превысил на 2% значение предыдущего месяца.

Такое незначительное увеличение числа предложений эксперты объясняют решением участников рынка «взять паузу» и временно бездействовать, что свойственно при любых стрессовых ситуациях в период неопределенности как для арендодателей, так и арендаторов.

Что же касается спроса, то рынок элитной аренды крайне чувствителен к любому новостному фону, поэтому после объявления о начале частичной мобилизации, безусловно, на высокобюджетном рынке недвижимости Москвы наблюдается спад числа сделок.

Тем не менее, аналитики обращают внимание, что по итогам первой недели со дня объявления о мобилизации спад был не таким значительным как за тот же период с начала СВО. Так, если сравнивать спрос в недельном интервале времени, то он оказался на 60% меньше после объявления о СВО и на 14% меньше после объявления о частичной мобилизации (сравнивается число сделок за неделю перед объявлением и после объявления).

Эксперты также отмечают, что на элитном рынке арендной недвижимости все договоры расторгаются с уведомлением независимо от причин выезда клиентов. Минимальный период уведомления - один календарный месяц. В связи с этим давать точную оценку и делать прогнозы пока рано. Определить реальный это спад или временная пауза на рынке можно будет позднее.

Запрашиваемая ставка аренды за последний месяц осталась практически без изменений, однако интересным фактом можно отметить, что при неизменной ставке аренды, арендуемая площадь повысилась - данная тенденция типична для осени, так как нишу просторных по площади квартир пополняют вернувшиеся из отпусков семейные арендаторы с детьми.

Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости квартир можно судить по данным Restate.ru.

Так, с октября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве снизилась на 4,886 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 71,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 32 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2451	«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 3487	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 4550
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 4738	Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России 29.05.2025 09:15 4751	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2393