Эксперты: Апартаменты на первичке Москвы стали дешевле квартир

В ноябре нынешнего года стоимость апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы впервые с апреля 2021-го опустилась ниже стоимости квартир, отмечают специалисты аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Новостройки и квартиры в новостройках, Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, начиная с апреля 2021 года, стоимость квадратного метра в апартаментах в столице была стабильно выше, чем квартир на первичном рынке, причём в период наибольшего снижения покупательской активности во II квартале 2022 года разница цен достигла 61%: апартаменты подорожали, а квартиры - подешевели. Зато в ноябре 2022 года, по предварительным данным, стоимость квадратного метра в апартаментах впервые стала ниже, чем у квартир на первичном рынке, которые теперь стоят на 3% дороже.

Похожая ситуация наблюдается, если сравнить стоимость апартаментов и вторичного жилья. На протяжении 2021-2022 годов ценовой разрыв в среднем составляет 5-22% (за исключением пика в апреле 2022-го - 36%). По предварительным данным за ноябрь, апартаменты в Москве сейчас дороже квартир на вторичке на 8%.

«Несмотря на юридические ограничения, востребованность апартаментов не снижается: среднее количество таких сделок за месяц в 2022 году превышает значение прошлого года на 4%. Вместе с тем этот рынок, как и остальные, подвержен существенным ценовым колебаниям», - отметила руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Мария Ромчанова.

Тем не менее, по ее словам, с августа этого года наблюдается нисходящий тренд. По предварительным итогам ноября средняя стоимость квадратного метра в апартаментах составила 269 тыс. рублей - это минимальное значение, начиная с июля 2021 года.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 1779	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2399	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4238
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 4698	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 4710	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3036