260 536 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 мая 2015, 11:37 4274

Эксперт: застройщики разделились на начавших экспансию и снижающих риски

По мнению эксперта ИСГ «Таймс», кризис поделил застройщиков на две категории – «консерваторов», осторожно встретивших рецессию, и компании, развернувших экспансию на рынок благодаря предкризисному росту прибыли. Сама строительная компания предпочла копить запас прочности.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках

Эксперт: застройщики разделились на начавших экспансию и снижающих риски

Как пояснил Restate.ru Александр Лопатин, заместитель генерального директора департамента продаж ИСГ «Таймс», говорить о каких-то универсальных тенденциях сейчас сложно: кризис разделил петербургских застройщиков на две когорты.

«Первые - консервативные компании, как правило, преодолевшие рецессию 2008-2009 годов, - в нынешней экономической ситуации полностью сохранили устойчивость. Они создали себе «запас прочности» на прошлогодних панических всплесках продаж: избавились от валютных кредитов, уменьшили рублёвые обязательства и реинвестировали прибыль. Мы минимизировали долговую нагрузку и сформировали резервы, которые позволят нам строить вне зависимости от конъюнктуры финансового рынка», - рассказал гоподин Лопатин. По мнению эксперта, таким компаниям, к которым себя относит и «Таймс», в кризис удастся сохранить стоимость жилья неизменной.

Наш собеседник счел, что в прошлый кризис эта стратегия оправдала себя: один из проектов «Таймс», дом на Калязинской улице, вышел на рынок в самом разгаре кризиса 2009 года. «Несмотря на высокие цены (от 100 тыс. руб. за кв.м), практически все квартиры мы распродали ещё до завершения строительства», - отметил он в беседе с Restate.ru.

«Другие застройщики , напротив, воспользовались предкризисным скачком прибыли для начала экспансии - массового приобретения земельных участков, запуска сразу нескольких масштабных проектов. Позже, с ухудшением климата в экономике, эта экспансия начала сбавлять темп: сейчас такие застройщики вынуждены искать средства, чтобы исполнять обязательства перед дольщиками, партнёрами и банками. Само собой, риски такой стратегии сейчас чрезвычайно высоки», - считает Александр Лопатин.

ТаймсТаймсСотрудников на Restate: 3
ул. Калязинская, д.7, метро «Удельная» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020
21.03.2019 10:54
Получено разрешение на ввод проблемного ЖК «Капитал Классик» в КолпиноПолучено разрешение на ввод проблемного ЖК «Капитал Классик» в Колпино
20.03.2019 13:43
Урусов, «Красная стрела»: К эскроу-схеме есть некоторое количество вопросовУрусов, «Красная стрела»: К эскроу-схеме есть некоторое количество вопросов
20.03.2019 10:01
ФСК «Лидер» получила разрешение на строительство апартаментов на КоломяжскомФСК «Лидер» получила разрешение на строительство апартаментов на Коломяжском
15.03.2019 12:31
Гиновкер, «Невский Простор»: Дисконт выше 10-15% должен вызвать вопросыГиновкер, «Невский Простор»: Дисконт выше 10-15% должен вызвать вопросы
14.03.2019 15:01
Старейший долгострой «Охта Модерн» завершит Группа ЛСРСтарейший долгострой «Охта Модерн» завершит Группа ЛСР
13.03.2019 17:39
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

5 марта Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх