— 246 161 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
8 сентября 2017, 10:17 1960

Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

Концепция развития Петровского острова не решает задачу его комплексного развития, считает Игорь Оноков, руководитель девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». По его словам, текущая ситуация в локации напоминает ситуацию на ранее застроенном Крестовском – правда, там застройка шла отдельными домами, а на Петровском уже комплексами.

Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

В интервью порталу Restate.ru руководитель компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков заявил, что застройка Петровского острова сегодня страдает частью тех изъянов, которые прежде возникли в соседней локации – на Крестовском острове. «Давайте вспомним, с чего начиналась застройка Крестовского острова. То, что мы имеем сегодня на Крестовском - это градостроительный винегрет и результат отсутствия единой архитектурной концепции. Вернее, изначально такая концепция существовала. И одним из ее параметров была умеренная этажность. Но поскольку это кому-то не подходило, ее так и не дали реализовать. Кто-то хотел строить на этаж выше, кто-то на два-три этажа… В итоге это привело к тому, что в локации появился градостроительный хаос. Концепцию развития Крестовского просто не смогли «продавить»! Уровень жизни там точно мог бы быть на порядок выше», - заявил девелопер.

По мнению господина Онокова, сегодня на Крестовском есть проблемы с магазинами, парковкой, с приватностью, с доступом во время матчей, а также с удобством жизни для не автомобилизированых жильцов. «На Петровском острове уже стало понятно, что хаотичная застройка ни к чему хорошему не приводит. Долгое время развитие этой территории не стартовало. Ведь тот, кто первым начинает реализовывать дома – продает их с видом на промышленную застройку, поэтому цены у первого застройщика ниже. А уже все остальные начинают продавать с видом на его объект. И цены у них автоматически становятся выше. Никто не хотел становиться таким «пионером» в локации. Позже все-таки у Петровского появился генеральный девелопер (компания «Ховард», прим. ред.). Но концепцию развития острова эта компания сделала «под себя». А город в данном случае как бы самоустранился от территориального планирования застройки этой части Петроградки», - пояснил руководитель «Леонтьевского мыса». 

По словам эксперта,  город передал эту функцию детального планирования локации коммерческой компании, которая стала кроить территорию под себя. «В результате мы получили концепцию не развития Петровского острова, а только части Петровского острова. «В какой-то степени Петровский через 10 лет будет похож на Крестовский остров сегодня, то есть  Крестовский на следующей стадии развития. Уже будут встроенные детские сады, будет коммерция, но единой концепции пока так и нет.  На Петровском острове реализуют проекты  порядка десяти застройщиков. Здорово, что у них есть какой-то план, хотя я не уверен, что он согласован всеми. Просто раньше на Крестовском строили отдельными домами, теперь отдельными небольшими территориями, но стыковки этих территорий так и не получается», - резюмировал Игорь Оноков.

Игорь Оноков также видит риски в одновременной реализации сразу нескольких проектов элит и бизнес-класса. «На Петровском острове параллельно будет построено около миллиона квадратных метров жилья. Кто все это купит? Одновременно столько элиты продаваться не может. Соответственно, у девелоперов будет два выхода: либо существенно снижать цены и уходить в более низкий комфорт-класс. Либо сохранять высокий класс, но продавать очередями, растягивая реализацию элиты на долгие годы. Но в этом случае проекты могут устареть и далеко не все покупатели элитных квартир захотят жить рядом со стройкой», – говорит Игорь Оноков.

Несмотря на это эксперт все же отмечает, что вектор интереса постепенно смещается с Крестовского на Петровский. «Уже сейчас мы наблюдаем изменение географии элиты. Важно, чтобы город, в конечном счете, взял на себя синхронизацию работы девелоперов по созданию единой концепции развития Петровского. Это только повысит его привлекательность. Иначе через 10 лет мы опять получим «лоскутное одеяло».

Сегодня на Петровском острове в стадии строительства или проектирования находятся проект от Группы ЛСР, компании "Северный город", "Строительный трест", Кортрос", "Ленстройтрест", Setl City. К 2021 году в локации может появиться до 600 000 квадратных метров нового жилья и апартаментов. Большая часть заявлена в качестве элитных, либо относящихся к верхнему сегменту бизнес-класса. 

Леонтьевский МысЛеонтьевский Мыс
8-я Красноармейская ул., 6а/5 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройках и жилых комплексах в Петроградском районе, новостройки метро Спортивная и места Петровский пр-кт.

Система Orphus  
Также по теме
Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть
25.08.2017 17:08
«ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове
17.08.2017 14:39
На мысу между Ждановкой и Малой Невкой появится новая зона отдыха
19.05.2017 17:04
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

30 августа Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской

25 августа Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть

25 августа Минстрой РФ рассказал, какие жилые дома нельзя считать проблемными

24 августа Почти сотня: с начала 2017 года в старой Москве выставлено на продажу 90 новостроек

24 августа Госэкспертиза одобрила проект развязки с КАД для автовокзала у метро «Девяткино»

24 августа Смольный предсказывает рост объема ввода нового жилья в Петербурге на фоне спада по России

24 августа Жилье должно быть доступным, а не дешевым: Минстрой установит стандарты доступного жилья

22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх