Драйвером офисного рынка в Петербурге выступил нефтегазовый сектор
За неполный второй квартал объем сделок по аренде и продаже офисной недвижимости в Петербурге составил 37,29 тыс. кв. м, рассказали в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
По данным аналитиков, наиболее востребованными среди арендаторов стали бизнес-центры класса В+, объем поглощения которых составил 21,92 тыс. кв. м или 67% от общего объема арендованных площадей.
По размеру блока наиболее востребованы офисы площадью 100-250 кв. м. В объемном выражении в структуре поглощения лидируют блоки площадью 1500-3000 кв. м и более 3 тысяч кв. м. Драйвером рынка выступил нефтегазовый сектор.
По данным на 1 июня, объем предложения на открытом рынке составил 403,48 тыс. кв. м. Объем скрытой вакансии, то есть площадей, планируемых к освобождению находится на уровне 84,96 тыс. кв. м. По размеру блока в структуре вакансии лидируют лоты площадью от 1000 до 3000 кв. м. С учетом скрытого предложения объем вакансии здесь составляет 195,72 тыс. кв. м – это 40% от общего объема предложения по рынку.
Наименьший объем приходится на маленькие блоки – площадью менее 100 кв. м. Их доля в структуре вакансии на 1 июня составила 5% (23 630 кв. м).
За 2,5 недели – с 16 мая по 1 июня – объем скрытого предложения сократился на 18,21 тыс. кв. м, то есть часть таких площадей законтрактовалась, а часть вышла на открытый рынок.
Что же касается арендных ставок на офисную недвижимость Северной столицы, то их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с июня прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 1064 рубля и сейчас в среднем составляет 1936 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 17,1 тыс. до 7,9 млн рублей в месяц.
1229 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
