Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 412 991 объект недвижимости России

1 412 991 объект недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
13 августа 2013, 14:25 1381

Доля свободных качественных офисов продолжает снижаться

По данным аналитиков, с начала года доля вакантных офисных помещений уменьшилась на 1,5-2 процента и в среднем составляет 14процентв в классе А и 10 процентов в классе В+. Самое высокое значение приходится на ЮАО, самое низкое - на ЮЗАО.

Офисная недвижимость и офисы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в Академическом районе, офисы метро Калужская и места Профсоюзная ул.

Доля свободных качественных офисов продолжает снижаться

Снижение уровня вакантности арендопригодных площадей в ЮЗАО специалисты Stone Hedge связывают с ограниченным предложением. «Многие заявленные на 2013 год проекты уже вышли на рынок и серьезного увеличения предложения на Юго-Западе больше не ожидается, - говорит генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости Максим Гейзер. - Отсюда - повышенный интерес к покупке коммерческих площадей. Инвестор рассчитывает на постоянно растущий спрос и увеличение ставок аренды».

Данная тенденция подтверждается объективной статистикой. Из заявленных в I полугодии 1 000 000 кв.м качественных офисных помещений на рынке Москвы, введено в эксплуатацию было 340 000 кв.м, причем 90 000 кв.м составляют офисные площади А класса и 250 000 кв.м приходится на офисы класса В+. Кроме того, из общего объема вышедших на рынок 340 000 кв.м качественных офисов 82 000 кв.м («БЦ Лотте» и «Нахимовский») приходятся на ЮЗАО. Также после реконструкции был открыт БЦ «Смарт Парк». До конца года в ЮЗАО будут введены в эксплуатацию еще 115 000 кв.м офисных площадей (БЦ «Ленинский 119» и 2-ая очередь «9 акров»), однако эти объекты уже давно представлены на рынке.

На низкую вакантность офисов в ЮЗАО влияет большое количество факторов, таких как отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура и общий престиж района. Большой спрос в этом районе на качественные офисные помещения подтверждают темпы продаж новых объектов: БЦ «Смарт Парк» и БЦ «9 Акров» реализованы уже на 80%, в БЦ «NEO GEO» продажи 1-ой очереди завершены на 90%. 

Вновь вводимые офисные площади быстро поглощаются рынком. Спрос по-прежнему превышает объем предложения и, как отмечают эксперты, это наиболее характерно для офисов класса В+. По качеству они практически не уступают офисам более высокого класса, а по стоимости квадратного метра ниже на 15-30%.В компании отметили, что основной запрос  а офисы больших площадей, от 500 до 1500 кв.м.

STONE HEDGESTONE HEDGEСотрудников на Restate: 5
ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 9 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Торговые площади  БЦ NEO GEO выведены на рынокТорговые площади БЦ NEO GEO выведены на рынок
18.03.2014 16:36 1831
Офисы в пределах ТТК: спрос растетОфисы в пределах ТТК: спрос растет
11.02.2014 14:29 1872
Ввод офисов на 45% превысил показатели прошлого годаВвод офисов на 45% превысил показатели прошлого года
16.10.2013 11:53 1465
Недорогие офисы смещаются за МКАДНедорогие офисы смещаются за МКАД
07.10.2013 13:05 1304
Утвержден проект реконструкции кинотеатра «Улан-Батор» в рамках программы ADG Group по созданию районных центров на базе советских кинотеатровУтвержден проект реконструкции кинотеатра «Улан-Батор» в рамках программы ADG Group по созданию районных центров на базе советских кинотеатров
03.04.2018 13:46 2104
В Москве на улице Дмитрия Ульянова построят новый домВ Москве на улице Дмитрия Ульянова построят новый дом
14.08.2015 15:39 5648
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх