259 490 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 октября 2013, 12:54 1050

До конца года в городе появится 120 тыс. кв.м новых торговых площадей

По итогам третьего квартала 2013 года объем действующих торговых центров в Санкт-Петербурге составил 4,19 млн. кв.м. При этом в третьем квартале 2013 года открылось четыре новых торговых центра общей площадью 110 900 кв.м.

Торговая недвижимость, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, торговые помещения в Петроградском районе, торговые площади метро Петроградская и места Большой ПС пр-кт.

До конца года в городе появится 120 тыс. кв.м новых торговых площадей

Как отметили эксперты компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, Санкт-Петербург является лидером по развитию розничных сетей. На долю торговых сетей приходится более 52% от оборота розничной торговли. В остальных регионах Российской Федерации данный показатель не превышает 40%.

Несмотря на то, что в Петербурге по сравнению с другими российскими городами насыщенность торговыми объектами достаточно высока, на стадии строительства находится более 1 200 000 кв.м торговых центров, открытие которых планируется до конца 2016 года. А до конца 2013 года запланирован ввод еще около 120 000 кв.м торговых площадей. Эксперты отметили, что учитывая высокий уровень насыщения рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга, в дальнейшем сохранится тенденция реконцепции торговых центров и строительства новых проектов в зонах комплексного освоения территорий, рядом с новыми станциями метро и новыми транспортными развязками.

Что касается ставок аренды площадей в ТЦ, то  в  3 квартале 2013 года их существенного  изменения не произошло. Для действующих арендаторов ставки аренды росли в соответствии с предусмотренной договором эскалацией (5-10% в год).

Минимальные арендные ставки предоставляются якорными арендаторам. По итогам 3 квартала 2013 года запрашиваемые ставки для якорных арендаторов составляют в среднем от 4 500 до 12 000 руб./кв.м/год не включая НДС и коммунальные платежи, в зависимости от класса и местоположения торгового центра и от размера арендуемой площади. Скидки могут составлять до 5-15%. Максимальные арендные ставки установлены на площади торговой галереи, их диапазон более широк. На торговые помещения в галерее запрашиваемые арендные ставки составляют в среднем по рынку от 20 000 до 45 000 рублей за кв.м/год.

Цены продаж торговых площадей сильно рознятся от местоположения и условий продажи.Стоимость квадратного метра составляет в среднем по рынку от 50 000 до 90 000 рублей без учета НДС.

За третий квартал  арендные ставки  в формате стрит-ритейла на основных торговых коридорах города остались прежними, по сравнению с первым полугодием. Средний диапазон ставок составляет 60 000 - 100 000 руб/кв. м/год. Ставки на Большом проспекте Петроградской стороны оставались стабильными на уровне 25 000 - 50 000 руб/кв. м/год.

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Полтавченко: В городе до 2020 года построят 13 станций метроПолтавченко: В городе до 2020 года построят 13 станций метро
02.09.2013 16:53
Помещения под банковские офисы - в дефицитеПомещения под банковские офисы - в дефиците
13.06.2013 14:48
Ставки аренды стрит-ритейла вырослиСтавки аренды стрит-ритейла выросли
16.05.2013 14:45
Реставрация четырех памятников архитектуры обойдется в 88 млн Реставрация четырех памятников архитектуры обойдется в 88 млн
24.04.2013 11:08
146 млн рублей потратят на ремонт «Петроградской»146 млн рублей потратят на ремонт «Петроградской»
09.11.2012 13:41
"Петроградская" 17 декабря закроется на капитальный ремонт "Петроградская" 17 декабря закроется на капитальный ремонт
24.09.2012 10:03
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

6 июня Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась

6 июня Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом

5 июня Пайщики проблемного дома «СУ-155» в Чертаново отпразднуют новоселье в январе 2020 года

4 июня Проблемный ЖК «Ленинский парк» ГК «Город» полностью сдан

3 июня ГК «Эталон» получила разрешение строить жилой комплекс на месте хладокомбината №1

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх