Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 354 942 объекта недвижимости России

3 354 942 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
16 октября 2013, 12:54 1424

До конца года в городе появится 120 тыс. кв.м новых торговых площадей

По итогам третьего квартала 2013 года объем действующих торговых центров в Санкт-Петербурге составил 4,19 млн. кв.м. При этом в третьем квартале 2013 года открылось четыре новых торговых центра общей площадью 110 900 кв.м.

Торговая недвижимость, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, торговые помещения в Петроградском районе, торговые площади метро Петроградская и места Большой ПС пр-кт.

Как отметили эксперты компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, Санкт-Петербург является лидером по развитию розничных сетей. На долю торговых сетей приходится более 52% от оборота розничной торговли. В остальных регионах Российской Федерации данный показатель не превышает 40%.

Несмотря на то, что в Петербурге по сравнению с другими российскими городами насыщенность торговыми объектами достаточно высока, на стадии строительства находится более 1 200 000 кв.м торговых центров, открытие которых планируется до конца 2016 года. А до конца 2013 года запланирован ввод еще около 120 000 кв.м торговых площадей. Эксперты отметили, что учитывая высокий уровень насыщения рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга, в дальнейшем сохранится тенденция реконцепции торговых центров и строительства новых проектов в зонах комплексного освоения территорий, рядом с новыми станциями метро и новыми транспортными развязками.

Что касается ставок аренды площадей в ТЦ, то  в  3 квартале 2013 года их существенного  изменения не произошло. Для действующих арендаторов ставки аренды росли в соответствии с предусмотренной договором эскалацией (5-10% в год).

Минимальные арендные ставки предоставляются якорными арендаторам. По итогам 3 квартала 2013 года запрашиваемые ставки для якорных арендаторов составляют в среднем от 4 500 до 12 000 руб./кв.м/год не включая НДС и коммунальные платежи, в зависимости от класса и местоположения торгового центра и от размера арендуемой площади. Скидки могут составлять до 5-15%. Максимальные арендные ставки установлены на площади торговой галереи, их диапазон более широк. На торговые помещения в галерее запрашиваемые арендные ставки составляют в среднем по рынку от 20 000 до 45 000 рублей за кв.м/год.

Цены продаж торговых площадей сильно рознятся от местоположения и условий продажи.Стоимость квадратного метра составляет в среднем по рынку от 50 000 до 90 000 рублей без учета НДС.

За третий квартал  арендные ставки  в формате стрит-ритейла на основных торговых коридорах города остались прежними, по сравнению с первым полугодием. Средний диапазон ставок составляет 60 000 - 100 000 руб/кв. м/год. Ставки на Большом проспекте Петроградской стороны оставались стабильными на уровне 25 000 - 50 000 руб/кв. м/год.

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем предложения коворкингов в Петербурге вырос на 30%Объем предложения коворкингов в Петербурге вырос на 30%
29.09.2022 10:45 3012
Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втроеВывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое
29.04.2022 10:45 1214
Телецентр на Чапыгина хотят перестроить в многофункциональный комплексТелецентр на Чапыгина хотят перестроить в многофункциональный комплекс
11.12.2020 13:46 4376
Петербургский «Дом мод» превратят в дизайнерский кластерПетербургский «Дом мод» превратят в дизайнерский кластер
31.08.2020 13:22 1539
Что деньги? Вот здоровье! Аптеки занимают места банков в стрит-ритейле ПетербургаЧто деньги? Вот здоровье! Аптеки занимают места банков в стрит-ритейле Петербурга
11.02.2022 13:00 4614
В Петербурге и Ленобласти сокращается предложение на рынке аренды стрит-ритейлаВ Петербурге и Ленобласти сокращается предложение на рынке аренды стрит-ритейла
05.10.2022 10:45 156
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх