Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 211 907 объектов недвижимости России

3 211 907 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
1 июля 2022, 13:15 536

Девелоперы откладывают ввод торговых площадей в Москве. Вакантность и так выросла до максимума

По данным Nikoliers, в I полугодии 2022 года в Москве было открыто три торговых центрах совокупной арендопригодной площадью 25 тыс. кв. м, что стало минимальным значением для столичного рынка по итогам первого полугодия с 2010 года.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Девелоперы откладывают ввод торговых площадей в Москве. Вакантность и так выросла до максимума

Эксперты отмечают, что этот показатель на текущий момент составляет лишь 11% от общего плана девелоперов, анонсированного до конца года. Оценивая вероятность переноса сроков ввода торговых площадей на более поздние периоды, аналитики прогнозируют объем ввода в 2022 году на уровне 227 тыс. кв. м, что на 20% ниже показателя 2021 года.

При этом в 2023 году, при условии сценария не ухудшения текущей конъюнктуры, объем нового ввода может составить порядка 400-450 тыс. кв. м с высокой вероятностью переноса сроков до 50% прогнозного объема.

По оценкам экспертов, уровень вакантности в торговых центрах Москвы по итогам первого полугодия 2022 года увеличился на 1,5 п.п. до отметки в 13%. Данный уровень вакантности стал самым высоким в истории развития столичного ритейл-рынка с 2010 года. И это без учета закрытия магазинов иностранных брендов, временно приостановивших свою операционную деятельность в России. Влияние потенциального ухода данных арендаторов на уровень вакантности в торговых центрах можно будет оценить не ранее четвертого квартала нынешнего года, когда будут достоверно известны финальные решения ритейлеров о продолжении бизнеса в РФ.

«Текущая геополитическая и экономическая ситуации не позволили рынку торговой недвижимости восстановиться до допандемийного уровня. Сегмент ритейла столкнулся с новыми серьезными вызовами, но при этом у многих компаний появились новые перспективы для развития. Ряд ритейлеров сейчас получили возможность занять нишу международных брендов», - отметила партнер Nikoliers Анна Никандрова.

Что же касается арендных ставок на торговые помещения в Москве, то их годовую динамику и текущий уровень можно определить, обратившись к данным Restate.ru.

 

Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в торговых объектах Москвы выросла на 500 рублей и сейчас в среднем составляет 2910 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 34,5 тыс. до 6,2 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве с начала года одобрено строительство 17,5 млн «квадратов» недвижимостиВ Москве с начала года одобрено строительство 17,5 млн «квадратов» недвижимости
05.09.2022 12:44 514
В Москве застройщикам упростили регистрацию прав на построенный объектВ Москве застройщикам упростили регистрацию прав на построенный объект
01.09.2022 13:43 1278
В центре Москвы появится кластер элитного жилья с насыщенной инфраструктуройВ центре Москвы появится кластер элитного жилья с насыщенной инфраструктурой
31.08.2022 13:20 804
В Новой Москве выявили 34 самострояВ Новой Москве выявили 34 самостроя
30.08.2022 17:49 1102
Предложение торговых помещений в «Москва-Сити» к 2024 году может вырасти в 1,5 разаПредложение торговых помещений в «Москва-Сити» к 2024 году может вырасти в 1,5 раза
25.08.2022 15:22 3590
«ЛУКОЙЛ» купил стадион ФК «Спартак» и построит рядом гостиницу и торговый комплекс«ЛУКОЙЛ» купил стадион ФК «Спартак» и построит рядом гостиницу и торговый комплекс
22.08.2022 13:14 2738
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх