Девелоперы откладывают сроки ввода бизнес-центров в Петербурге
В Санкт-Петербурге по итогам 2022 года было построено 157 тыс. квадратных метров офисной недвижимости, что почти на 16 тыс. «квадратов» больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Nikoliers.
При этом они отмечают, что все новые офисы представляют собой спекулятивное строительство. В числе крупнейших бизнес-центров, строительство которых завершилось в 2022 году, - третья очередь квартала «Невская Ратуша» (GLA 44,5 тыс. кв. м), Ferrum II (GLA 28,3 тыс. кв. м), «Морская столица» (GLA 26,5 тыс. кв. м), «Авиор Тауэр–1» (GLA 16 тыс. кв. м).
При этом эксперты обращают внимание, что согласно первоначальному прогнозу, прирост офисов в Северной столице по итогам года должен был составить 270 тыс. квадратных метров, однако ряд девелоперов предпочли скорректировать сроки реализации своих проектов. Так, в 2023 году ожидается завершение строительства второго корпуса БЦ «Атлас Сити» (GLA 8390 кв. м), а также БЦ «Тесла» (GLA 12,8 тыс. кв. м).
«Корректировка сроков реализации не говорит о «заморозке» строительства бизнес-центров», - поясняет замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
По ее словам, некоторые арендодатели для ввода объекта в эксплуатацию ждут «якорного» интересанта, который будет давать достаточный арендный поток для поддержания операционной деятельности бизнес-центра. Другие девелоперы немного скорректировали сроки реализации проектов, при этом строительство объектов идет полным ходом.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это