Девелоперы обещают новый рекорд. В Москве в этом году сдадут 30 торговых центров
В наступившем году столичные девелоперы анонсировали открытие 30 новых профессиональных торговых центров, что является максимальным значением за всё время становления московского рынка ритейла.
По данным Colliers, наибольший годовой ввод по количеству объектов наблюдался в 2013 году – тогда открылось 18 профессиональных ТЦ, а в среднем столичный рынок прирастал на 11 объектов ежегодно.
Эксперты отмечают, что в новом предложении торговых площадей преобладающую долю ввода занимают мало- и среднеформатные объекты, усиливая тренд роста значимости профессиональных объектов шаговой доступности. Более того, уменьшение площади вводимых объектов более не становится эквивалентом некачественности торгового объекта.
По итогам 2021 года объем ввода новых торговых площадей в качественных ТЦ Москвы составил 281 тыс. «квадратов», что на 28% меньше показателя 2020 года и на 19% больше 2019 года. На IV квартал 2021 года пришлось 77% годового ввода. Из всего объема нового предложения, которое было заявлено к вводу в начале прошлого года, в итоге почти 42% было перенесено на 2022-2023 годы. В нынешнем году в столице к вводу запланировано 294 тыс. кв. м торговых площадей.
Как отметила партнер Colliers Анна Никандрова, новый ввод торговых площадей всё больше смещается в места концентрации жилой застройки. «Роль малоформатных торговых центров как центров притяжения локальной аудитории для совершения ежедневных покупок и экономии личного времени, новых мест качественного досуга и удаленной работы, усиливается. Также продолжает активно развиваться тренд на реализацию торговой функции в составе транспортно-пересадочных узлов», - добавила она.
Спрос на торговые площади в столице продолжает оставаться высоким, что закономерно отражается на арендных ставках. Об их годовой динамике и текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, за минувший год стоимость месячной аренды квадратного метра торговой площади в Москве выросла на 496 рублей и сейчас в среднем составляет 3504 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 10 тыс. до 49,5 млн рублей в месяц.
2950 
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют
