Девелоперы и банки инвестировали рекордные 1,2 трлн рублей в строительство недвижимости
В 2024 году девелоперы и банки вложили рекордную сумму в строительство недвижимости, несмотря на экономические сложности. Эксперты прогнозируют рост цен на жильё, господдержку инфраструктуры и новые перспективы для коммерческой недвижимости.
Несмотря на экономические вызовы, в 2024 году инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость превысили 1,2 трлн рублей. Эти и другие тренды обсудили эксперты на конференции «Сила четырёх – 2025» от CORE.XP.
Рекорды и вызовы: рынок на фоне высокой ставки
Спрос на коммерческую недвижимость привёл к росту арендных ставок на 15–50%, несмотря на высокую ключевую ставку и снижение продаж жилья на 19%. По словам Ирины Ушаковой (CORE.XP), недвижимость остаётся привлекательным активом, но прогнозы на 2025 год неопределённы.
Прогнозы: инфляция и цены на жильё
Наталья Загвоздина (Сбер КИБ) отметила замедление инфляции и кредитования. Ожидается, что стоимость квадратного метра в Москве останется стабильной, а улучшение международных отношений может повысить спрос на офисы.
Господдержка и развитие инфраструктуры
По словам Марии Синичич (Минстрой), государство развивает комплексное развитие территорий (КРТ): 790 проектов на 140 млн кв. м. Северный Кавказ и Дальний Восток получат 120 млрд рублей на инфраструктуру.
Цены и продажи: мнения девелоперов
Александр Ручьев (ГК «Основа») ожидает роста цен на жильё на 30–40% из-за высокой ставки (21%) и дефицита рабочей силы. Дмитрий Трубников (ФСК Девелопмент) прогнозирует более умеренный рост (15%) и возможное снижение предложения через 2–3 года.
Коммерческая недвижимость: новые возможности
По словам Дениса Степанова (Parus Asset Management), розничные инвесторы усилили позиции в коммерческой недвижимости, особенно в арендном бизнесе. Недостаток офисных и складских площадей остаётся проблемой.
Эксперты считают, что 2025 год станет годом адаптации рынка: несмотря на вызовы, спрос на недвижимость и господдержка сохраняют потенциал роста.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
100 
Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50%
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе?
Правительство снизило компенсации банкам по льготной ипотеке
