Дачная амнистия: БТИ анализирует нестандартные ситуации
Продолжая тему «дачной амнистии», сегодня мы рассмотрим ряд нетипичных вопросов, возникших в процессе обсуждения этой темы с председателями садовых обществ. Рассказывает Вадим Маштаков, руководитель Ленинградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
У многих садоводов сложились несколько неправильные представления об оформлении документов на земельные участки и строения, на них расположенные, чем воспользовались новоявленные «Остапы Бендеры».
Наивным садоводам они предлагают «всего за восемь тысяч рублей оформить свидетельство о регистрации права собственности». Самое интересное, что такой документ садовод действительно получает, но казус в том, что цена этому документу- 100 руб. Именно такую сумму пошлины нужно заплатить за регистрацию по декларации объекта недвижимости в Регистрационной палате. А в среднем,- восемь тысяч рублей, в случае оформления документов всем садоводством одновременно – сумма достаточная для проведения межевания и инвентаризации строений (БТИ), в результате которых у садовода будет и кадастровый паспорт на землю и кадастровый паспорт на строения. Это и есть документы, необходимые для того, чтобы распорядиться своим имуществом. Именно за ними отправит вас нотариус. И именно для одновременного оформления данных документов создана наша организация, которая имеет все лицензии на выполнение работ по инвентаризации строений, геодезических и картографических работ.
Некоторые люди путают и доказывают, что БТИ они вызывали и землю им обмеряли, хочу отметить, что только наша организация может оформить и земельные участки и строения на них расположенные. Конечно, если в ближайшее время вы не собираетесь продать или иным способом распорядиться своей землей или имуществом - вполне можно обойтись и свидетельством о регистрации права собственности, полученным в декларативном порядке (декларативно - это приблизительно).
Но, представьте: вы зарегистрировали ваш участок по декларации, межевания не провели… Не воспользуются ли этим ваши соседи? Ведь при межевании, которое закон позволяет провести и без вашего присутствия, вполне можете потерять часть вашего участка, которую после перепродажи вернуть почти невероятно даже в судебном порядке. А кто позаботится о сохранности вашего имущества, кроме Вас самих?! И уж конечно такое важное дело нельзя откладывать.Несколько садовых обществ (например, «Загородное», «Мрамор» Кингисеппского р-на) уже решили, что межевание им необходимо, собирают необходимые документы.
Если нет времени заняться оформлением собственнику лично, можно дать доверенность на оформление ваших документов более незанятому родственнику или иному лицу.
4126 
Апартаменты Петербурга: рост цен и смещение спроса
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация
