Город продал бывшую дачу Апраксиных на Каменном острове за 207 млн рублей. Начальная цена лота в результате торга поднялась в пять раз.
На аукцион был выставлен особняк с флигелем общей площадью около 1345 кв.м на наб. р. Малой Невки, 4. Площадь территории равна 9144 кв.м.
Земля передается в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Кроме того, надлежит учитывать общедоступный режим использования прибрежной защитной полосы Малой Невки в 20 м. Оба здания являются памятниками регионального значения, одновременно с договором купли-продажи победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство с КГИОП.
В советское время здесь находилась дача первого секретаря обкома партии Григория Романова. В 1990-е годы этот особняк арендовала компания "Русское видео", а после ее развала дом пришел в запустение и теперь нуждается в реконструкции.
В конце 2005-го интерес к нему проявила одна из крупнейших российских компаний "Транснефтепродукт", пришедшая в наш город и рассчитывающая разместить здесь свой представительский офис.
С ней был заключен договор аренды зданий до конца 2054 года. Компания намеревалась выкупить объект в собственность, приняв участие в торгах, но сошла с дистанции, когда цена лота превысила 100 млн рублей.
Дача досталась гражданину, действовавшему по поручительству. Прокомментировать сделку победитель торгов отказался. Среди участников рынка циркулирует слух, что истинным покупателем могла стать одна из структур Газпрома.
Продажа особняков на рынке недвижимости Петербурга - сделки всегда эксклюзивные, особенно на Каменном острове. В большинстве случаев такие здания требуют капитального ремонта, и на их реконструкцию необходимо затратить как минимум вдвое больше, чем они стоили.
Минимальная цена квадратного метра подобных особняков составляет $5000, что подтверждается и нынешней сделкой. Лот ушел примерно по $5847/кв.м.
По оценкам девелоперов, местоположение и требования КГИОП серьезно ограничивают возможности использования этой территории под коммерческую или жилую застройку. От статуса резиденции (теперь уже снова частной) бывшей даче Апраксиных вряд ли удастся уйти.
Это второй крупный объект, реализованный на торгах Фонда имущества в Петроградском районе. Первым в конце прошлого года было продано здание на Пионерской ул., 16. Стоимость "квадрата" земли в тот раз достигла $2506. Территория бывшей обкомовской резиденции на Каменном острове ушла за $864/кв.м.
Всего на минувшей неделе Фонд имущества реализовал шесть зданий с земельными участками на сумму в 289,2 млн рублей.
В Красногвардейском районе - на пр. Маршала Блюхера, 40 - выкуплен небольшой торговый центр площадью 1111,7 кв.м. Победителем стало ЗАО "Эко". Цена продажи - 51,5 млн рублей.
Под жилую многоэтажную застройку были приобретены два лота. Компания "Строительное управление" купила в районе Усть-Славянки здание с наделом в 1610 кв.м на Славянской ул., 33. Цена продажи поднялась в три раза и составила 8,9 млн рублей. Стоимость "квадрата" земли достигла $211.
В 6 млн рублей обошелся инвестору участок площадью всего 264 кв.м (вместе с небольшим строением) на ул. Седова, 87, корп. 10 - по $867/кв.м.
Нежилой двухэтажный дом площадью 318 кв.м на западе Зеленогорска продан за 11 млн рублей. Здание на Круглой улице - выявленный объект культурного наследия, бывший дом Ноконен 1912 года постройки.
Его можно использовать лишь после капитального ремонта, который предстоит согласовывать с КГИОП. На территории можно размещать объекты гостиничной инфраструктуры, базы отдыха, спортивные учреждения и пр. Цена "квадрата" земли составила $183.
Еще один объект реализован в пригороде под коттеджное строительство. В Песочном на Пролетарском пр., 17 десять соток с домиком ушли с торгов за 4,8 млн рублей.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
821 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
