Доля незанятых площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 20% Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 327 974 объекта недвижимости России

3 327 974 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
30 сентября 2022, 09:44 3082

Доля незанятых площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 20%

К концу нынешнего года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы в связи с уходом ряда иностранных компаний с российского рынка может вырасти до 15-20%, прогнозируют аналитики CORE.XP.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Доля незанятых площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 20%

По состоянию на конец третьего квартала, доля ритейлеров, которые объявили о прекращении деятельности или реструктуризации бизнеса составляет 31% и 27%, соответственно. Чувствительным для арендодателей стало заявление группы брендов H&M о намерении покинуть российский рынок. Стороны сейчас находятся в процессе переговоров и обсуждения условий расторжения договоров аренды. Владельцы торговых центров рассчитывают на получение компенсаций в судебном порядке.

В качестве альтернативы ушедшим или приостановившим работу брендам, главным образом, выступают российские марки (Melon Fashion Group, LIME, NOUN), универмаги российских дизайнеров, а также уже представленные на рынке иностранные магазины, помещение для которых было выделено путем «нарезки» площадей более крупных ритейлеров.

Уход IKEA из России, а также программа оптимизации торговых точек группами Inditex и H&M сказались на доле свободных площадей в торговых центрах в текущем квартале – показатель вырос до 11,3%. До конца года уровень вакансии может вырасти до 15-20%.

Вместе с тем, аналитики отмечают, что если рассматривать ситуацию в целом по стране, то уход иностранных компаний с российского рынка способствовал росту инвестиций в коммерческую недвижимость.

«Благодаря ожидаемому закрытию сделок по продаже объектов коммерческой недвижимости иностранными собственниками в III квартале (26% от объема инвестиций в такие сегменты за период) и сильному началу года, по итогам января-сентября 2022 года вложения в коммерческую недвижимость РФ выросли на 12% в годовом сопоставлении и достигли 134 млрд рублей», - отметила старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг & отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.

В тройку сегментов-лидеров по объему инвестиций традиционно вошла и торговая недвижимость, на которую пришлось 19% от вложений по сравнению с 11% по итогам прошлого года.

Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды торговых помещений можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с конца сентября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в столице выросла на 395 рублей и сейчас в среднем составляет 3544 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 11,9 тыс. до 27,39 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Инвесторы в российскую недвижимость сохраняют позитивный настройИнвесторы в российскую недвижимость сохраняют позитивный настрой
28.11.2022 12:38 2130
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ вырос почти на четвертьОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ вырос почти на четверть
23.11.2022 17:07 698
В столичную программу КРТ включены еще три бывшие промзоныВ столичную программу КРТ включены еще три бывшие промзоны
10.11.2022 13:49 768
«Коммерцию» в элитных новостройках Москвы проще купить, чем арендовать«Коммерцию» в элитных новостройках Москвы проще купить, чем арендовать
24.10.2022 15:34 2246
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 17%Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 17%
07.10.2022 10:41 1758
В Москве в этом году построили 11 новых торговых центровВ Москве в этом году построили 11 новых торговых центров
06.10.2022 13:11 687
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх