217 985 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 июня 2016, 16:21 9105

Цены июня: «стабилизация роста» в петербургских новостройках, повышение стоимости аренды «однушек»

В начале лета на петербургском рынке недвижимости проявились сразу несколько ярких тенденций. Во-первых, наметившийся весной рост цен на новостройки продолжился, а во-вторых, впервые с 2014 года стала дорожать аренда однокомнатных квартир.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Аренда - рынок аренды недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Индекс недвижимости

Цены июня: «стабилизация роста» в петербургских новостройках,  повышение стоимости аренды «однушек»

В начале лета цены на недвижимость в Петербурге и окрестностях не демонстрировали никаких неожиданностей. Скорее, речь шла о продолжении трендов, заложенных ранее. Так, рост цен на жилье в новостройках в черте города продолжился. После излишне резкого взлета в начале мая стоимость такого жилья чуть просела, но сей час вновь вернулась к росту, но уже куда более умеренному. Сейчас цена квадратного метра жилья в новом доме в Петербурге стоит 95,4 тысячи рублей, на две тысячи рублей дороже, чем год назад, и на четыре с половиной тысячи дороже, чем в 2014. Причины роста остаются прежними – увеличение себестоимости, инфляционная коррекция, а также приближение значительной части домов к стадии готовности. При этом силы, удерживающие рост цены на недвижимость тоже никуда не пропали, на застройщиков, как и прежде, давит снижение спроса. Нынешний рост лишь свидетельствует, что уступать этому давлению им на данном этапе уже не по карману.

Динамика цен на первичном и вторичном рынке в Петербурге

Динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, июль 2014-июнь 2016

На рынке «вторички» сохраняется спокойствие. С конца января цены на квартиры от хозяев колеблются вокруг отметки в 95 тысяч рублей за «квадрат» жилья, демонстрируя лишь незначительную тенденцию к снижению. Правда, этой стабильности предшествовало впечатляющее, по меркам петербургского рынка, падение. Еще в июне 2015 года средний метр «вторички» стоил больше 99 тысяч рублей. В целом, по сравнению с ситуацией годичной давности, рублевая цена недвижимости в Петербурге несколько снизилась. Средняя стоимость квадратного метра (с учетом и «первички» и «вторички») в «однушке» сейчас составляет 104,3 тысячи рублей при 107,9 тысячах в ситуации годичной давности. «Квадрат» «двушки» стоил и тогда и сейчас одинаково, около 96 тысяч рублей, а вот метры в «трешках» и «четверках» подешевели с 86 до 85 тысяч и с 83,7 до 82 тысяч рублей соответственно.

На арендном рынке в начале лета динамика оказалась весьма любопытной. Стабильные прежде цены на однокомнатные квартиры пошли в рост, сегодня средний месячный платеж, запрашиваемый рантье, составляет уже 24 тысячи рублей. Для сравнения, еще месяц назад он составлял 21, 6 тысяч. По всей видимости, собственники «однушек» – наиболее ликвидного варианта съемного жилья, именно сейчас «дозрели» до повышения, которого арендный рынок не знал аж с сентября 2014 года. Удивляет, разве что сезон, выбранный для подъема цен. До кризиса повышение арендной ставки, как правило, совпадало с окончанием сезона отпусков или новогодними праздниками. Кстати, незначительно, но подорожали и комнаты в коммуналках, сейчас такие варианты жилья оцениваются в среднем в 11,3 тысяч в месяц. Динамика цен на арендном рынке Петербурга

Динамика цен на рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге, июль 2014-июнь 2016

Впрочем, повышение цен пока не сказалось на «двушках» и «трешках», они по сравнению с майскими отметками даже подешевели. В среднем за аренду квартиры из двух комнат в Петербурге сегодня в месяц придется заплатить 34,3 тысячи рублей, а три комнаты обойдутся в 45, 9 тысяч. Наибольшее число квартир сдается в популярном Выборгском районе и престижном Центральном.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»
15.01.2019 17:27
Setl City сдала в эксплуатацию ЖК «Москва»Setl City сдала в эксплуатацию ЖК «Москва»
15.01.2019 12:30
Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина»Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина»
15.01.2019 11:16
Объем продаж апартаментов в Петербурге за 2018 год вырос почти в два разаОбъем продаж апартаментов в Петербурге за 2018 год вырос почти в два раза
15.01.2019 10:00
За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млнЗа 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн
11.01.2019 15:01
«Красная стрела» завершила ЖК «Неоклассика», впервые выступая застройщиком«Красная стрела» завершила ЖК «Неоклассика», впервые выступая застройщиком
11.01.2019 13:45
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх