— 244 067 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 июня 2016, 16:21 3509

Цены июня: «стабилизация роста» в петербургских новостройках, повышение стоимости аренды «однушек»

В начале лета на петербургском рынке недвижимости проявились сразу несколько ярких тенденций. Во-первых, наметившийся весной рост цен на новостройки продолжился, а во-вторых, впервые с 2014 года стала дорожать аренда однокомнатных квартир.

Цены июня: «стабилизация роста» в петербургских новостройках,  повышение стоимости аренды «однушек»

В начале лета цены на недвижимость в Петербурге и окрестностях не демонстрировали никаких неожиданностей. Скорее, речь шла о продолжении трендов, заложенных ранее. Так, рост цен на жилье в новостройках в черте города продолжился. После излишне резкого взлета в начале мая стоимость такого жилья чуть просела, но сей час вновь вернулась к росту, но уже куда более умеренному. Сейчас цена квадратного метра жилья в новом доме в Петербурге стоит 95,4 тысячи рублей, на две тысячи рублей дороже, чем год назад, и на четыре с половиной тысячи дороже, чем в 2014. Причины роста остаются прежними – увеличение себестоимости, инфляционная коррекция, а также приближение значительной части домов к стадии готовности. При этом силы, удерживающие рост цены на недвижимость тоже никуда не пропали, на застройщиков, как и прежде, давит снижение спроса. Нынешний рост лишь свидетельствует, что уступать этому давлению им на данном этапе уже не по карману.

Динамика цен на первичном и вторичном рынке в Петербурге

Динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, июль 2014-июнь 2016

На рынке «вторички» сохраняется спокойствие. С конца января цены на квартиры от хозяев колеблются вокруг отметки в 95 тысяч рублей за «квадрат» жилья, демонстрируя лишь незначительную тенденцию к снижению. Правда, этой стабильности предшествовало впечатляющее, по меркам петербургского рынка, падение. Еще в июне 2015 года средний метр «вторички» стоил больше 99 тысяч рублей. В целом, по сравнению с ситуацией годичной давности, рублевая цена недвижимости в Петербурге несколько снизилась. Средняя стоимость квадратного метра (с учетом и «первички» и «вторички») в «однушке» сейчас составляет 104,3 тысячи рублей при 107,9 тысячах в ситуации годичной давности. «Квадрат» «двушки» стоил и тогда и сейчас одинаково, около 96 тысяч рублей, а вот метры в «трешках» и «четверках» подешевели с 86 до 85 тысяч и с 83,7 до 82 тысяч рублей соответственно.

На арендном рынке в начале лета динамика оказалась весьма любопытной. Стабильные прежде цены на однокомнатные квартиры пошли в рост, сегодня средний месячный платеж, запрашиваемый рантье, составляет уже 24 тысячи рублей. Для сравнения, еще месяц назад он составлял 21, 6 тысяч. По всей видимости, собственники «однушек» – наиболее ликвидного варианта съемного жилья, именно сейчас «дозрели» до повышения, которого арендный рынок не знал аж с сентября 2014 года. Удивляет, разве что сезон, выбранный для подъема цен. До кризиса повышение арендной ставки, как правило, совпадало с окончанием сезона отпусков или новогодними праздниками. Кстати, незначительно, но подорожали и комнаты в коммуналках, сейчас такие варианты жилья оцениваются в среднем в 11,3 тысяч в месяц. Динамика цен на арендном рынке Петербурга

Динамика цен на рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге, июль 2014-июнь 2016

Впрочем, повышение цен пока не сказалось на «двушках» и «трешках», они по сравнению с майскими отметками даже подешевели. В среднем за аренду квартиры из двух комнат в Петербурге сегодня в месяц придется заплатить 34,3 тысячи рублей, а три комнаты обойдутся в 45, 9 тысяч. Наибольшее число квартир сдается в популярном Выборгском районе и престижном Центральном.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Аренда - рынок аренды недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Индекс недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
ГК КВС получила разрешение на строительство и до конца года выведет на рынок ЖК «Крылья»
25.09.2017 16:47
Смольный разрешил Группе ВТБ реализовать проект комплексного освоения «Югтаун» в Шушарах
25.09.2017 12:42
ГК «Пионер» построит клубный дом «YE'S Residence» рядом с апарт-отелем «YE'S на Социалистической»
21.09.2017 11:19
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

30 августа Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской

25 августа Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть

25 августа Минстрой РФ рассказал, какие жилые дома нельзя считать проблемными

24 августа Почти сотня: с начала 2017 года в старой Москве выставлено на продажу 90 новостроек

24 августа Госэкспертиза одобрила проект развязки с КАД для автовокзала у метро «Девяткино»

24 августа Смольный предсказывает рост объема ввода нового жилья в Петербурге на фоне спада по России

24 августа Жилье должно быть доступным, а не дешевым: Минстрой установит стандарты доступного жилья

22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх