Продажа жилья со встречной покупкой на сегодняшний день является одной из самых неудобных форм сделок для собственника – слишком трудно совершить обе сделки в довольно ограниченное время. Специально для решения этой проблемы АИЖК разработало новую программу – «Переезд».
Новый продукт является совместным проектом Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК).
Его основная идея – предоставить покупателю нового жилья время на то, чтобы не спеша продать старую квартиру. Не секрет, что сегодня, когда подходящий вариант покупки найден, продажу приходится осуществлять быстро, а значит – по не самым выгодным ценам.
Еще большие неудобства испытывает покупатель, приобретающий жилье с использованием ипотечных схем. «При улучшении жилищных условий заемщику сегодня приходится в срочном порядке с дисконтом продавать старую квартиру, чтобы успеть внести вырученные за нее деньги в счет первоначального взноса по уже одобренному ипотечному кредиту на новое жилье. Либо брать потребительский кредит на короткий срок под огромные проценты на первоначальный взнос, скрывая этот факт от ипотечного кредитора», - говорит исполнительный директор АИЖК по инновациям Марина Малайчик.
С запуском продукта «Переезд» у заемщиков появилось до 2 лет на продажу имеющейся квартиры, в то время как новая квартира приобретается с помощью ипотеки. Работает это следующим образом: клиент оформляет стандартный ипотечный кредит на срок до 30 лет по одной из действующих программ АИЖК, при этом получает «короткий» кредит от АРИЖК под залог старой квартиры. Всего ему может быть предоставлено до 80% рыночной стоимости жилья по ставке от 12,5%, которые и учитываются в качестве первоначального взноса по основному кредиту. «Короткий» кредит в течение 1-2 лет предстоит погасить за счет продажи «старой» квартиры, успев за это время найти выгодное предложение продажи.
1600 
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами
На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса
