Петербургские девелоперы под конец весны продолжили выводить на рынок один объект за другим. В итоге их набралось даже больше, чем в апреле - четырнадцать. И это при том, что в мае праздничных и выходных дней было едва ли не больше, чем будних.
Еще не так давно эксперты и аналитики рынка недвижимости справедливо считали май - «мертвым сезоном» (как и январь) - именно ввиду того, что страна в этот период, скорее, больше отдыхает, чем работает. Однако в условиях ажиотажного спроса на «первичке» девелоперам отдыхать некогда - у них сезон явно горячий. В итоге они общими усилиями начали продажи в пяти новых объектах и еще в девяти очередях в уже давно строящихся ЖК.
Новые объекты
В 2014 году особую активность проявляет «СПб Реновация». Месяц назад продажи начались в ЖК «Большой Московский» и вот теперь - в ЖК Stereos в квартале 35 Ржевки. Покупателям предложили 853 квартиры в 10-17-этажном доме первой очереди, они будут передаваться дольщикам с полной чистовой отделкой. Предполагаемый срок сдачи дома - IV квартал 2015 года, квадратный метр стоит от 60 тыс. руб. Примерно 30% квартир будет передана жителям окрестных хрущевок в рамках городской программы «Развития застроенных территорий».
Самый крупный проект мая - у компании «ЦДС». Она вывела на рынок ЖК «Новое Янино» в одноименном поселке. Проект комплексного освоения территории включает в себя строительство шести 12-этажных корпусов, а также детсада на 175 мест и многоярусных паркингов на 1200 машиномест.
Первая очередь представлена одинм корпусом на 598 квартир со сроком сдачи в I квартал 2016 года. Стоимость квадратного метра - от 52,8 тыс. руб.
Одновременно в то же Янино открыла продажи в своем ЖК «Брусничный» ГК «НСК». Этот объект состоит из двух восьмиэтажных корпусов. Пока на продажу выставлен только один - на 184 квартиры (более половины из них - студии и однокомнатные). Планируемый срок сдачи первой очереди - март 2016 года. Квадратный метр стоит от 47 тыс. руб.
Наконец, «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок квартиры в ЖК «Тойве» в Красногвардейском районе Петербурга. В семисекционном доме будет расположено 486 квартир. Как сообщают в компании, проект предусматривает архитектурное решение в стиле «сталинский ампир», поскольку именно так выглядят соседние дома в этом районе. В части квартир на последнем этаже будут большие открытые террасы, имеются и апартаменты с саунами. Будет построен и закрытый паркинг на 165 машиномест. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2016 года. «Квадрат» обойдется в 120 тыс. руб. и выше.
Компания «Гарт» предложила покупателям жилье в ЖК «Преображенский» на Большом проспекте Васильевского острова - в общей сложности на продажу выставлено 124 квартиры. Восьмиэтажный дом возведут по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами. Проектом предусмотрены однокомнатные (31 шт.), двухкомнатные (45 шт.), трёхкомнатные (45 шт.) и четырёхкомнатные (3 шт.) квартиры общей площадью более 100 тыс. кв. м. Все они передаются дольщикам без отделки. Планируемый срок сдачи- март 2015 года. Квартиры стоят от 110 тыс. руб. за «квадрат».
Новые очереди в старых объектах
В мае одной из самых активных была компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», которая начала продажи в сразу четырех новых домах в двух проектах. В ЖК «Новая Охта» в двух корпусах расположено 454 квартиры, оба они будут достроены в III квартале 2015 года. Стоимость «квадрата» - от 55 тыс. руб.
А в двух новых корпусах ЖК «София» запроектировано в общей сложности более 1 тыс. квартир в домах со сроком сдачи в I квартале 2016 года. Цены на квадратный метр начинаются с 80 тыс. руб.
ГК «РосСтройИнвест» открыла продажи во второй очереди ЖК «Город мастеров» - это две 14-16-этажные секции в монолитном доме в Калининском районе. Покупателям предложены 1242 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса, а также малогабаритные студии. Есть варианты приобретения квартир как с чистовой отделкой, так и без нее. Ввод в эксплуатацию второй очереди намечен на четвертый квартал 2016 года. Стоимость «квадрата» - от 68 тыс. руб.
Компания «Главстрой-СПб» вывела на рынок квартиры в VII очереди жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Петербурга. К ней относятся четыре кирпично-монолитных высотных дома высотой от 25 до 28 этажей, в которых запроектировано 3530 квартир (половина из них - «однушки» и студии). Корпуса находятся в высокой степени готовности: сейчас ведутся строительно-монтажные работы на уровне 13-го этажа. Ввод в эксплуатацию VII очереди запланирован на декабрь будущего года.
Также в мае девелопер, подконтрольный Олегу Дерипаске, объявил о старте продаж в новом корпусе первой очереди ЖК «Юнтолово». Покупателям предложены 96 квартир (из них 72 однокомнатные и 24 двухкомнатные). Всего в рамках первой очереди будет возведено 14 малоэтажных домов общей площадью 114,36 тыс. кв. м, девять - уже в продаже. Полное завершение их строительства намечено на IV квартал 2014 года. Сейчас готовность первого этапа строительства ЖК превышает 70%. Цены за квадратный метр начинаются с 52,2 тыс. руб.
ИСГ «Мавис» вывела на рынок квартиры в четвертой секции второй очереди ЖК «Виктория» в поселке Мурино. Покупателям предлагается 240 квартир с чистовой отделкой. Срок сдачи - II квартал 2016 года. Цены на жилье - от 72 тыс. руб. за кв. м.
Компания IMD Group при помощи прокуратуры приступила к строительству первого корпуса II очереди ЖК «Черничная поляна» в деревне Юкки Всеволожского района Ленобласти: до этого местная администрация никак не хотела выдавать девелоперу разрешение на строительство. Трехэтажное здание в форме подковы состоит из 78 квартир, которые будут передаваться покупателям без отделки. Сдача запланирована на II квартал будущего года, стоимость квадратного метра начинается с 62 тыс. руб.
«Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в Группу ЛСР) тоже вывела на рынок две очереди в двух своих объектах. Во-первых, квартиры в восьмом блоке ЖК «Смольный парк». В новом доме, который строится рядом со Смольным собором, представлены 64 квартиры площадью со сроком сдачи в конце будущего года. «Квадрат» здесь обойдется покупателям не менее чем в 150 тыс. руб.
Во-вторых, продажи открылись в корпусе № 1 ЖК «Европа Сити» на пр. Медиков. Девятиэтажный дом рассчитан на 56 квартир, которые передаются покупателям с полной отделкой. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 41 до 91,6 кв. м. Завершение строительства этих домов намечено на конец 2015 года. «квадрат» стоит от 115 тыс. руб.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
В Петербурге дольщик получил почти 5 млн рублей неустойки через суд
В Санкт-Петербурге открылись бронирования в новых жилых комплексах на Васильевском и в Шушарах
В сентябре в Петербурге зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок
В Петербурге одобрены шесть новых проектов жилых кварталов с социальной инфраструктурой
В Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в новом ЖК на Галерной гавани
На Петровском острове появится современный яхт-клуб с музеем и спорткомплексом
Покупатели из Москвы и регионов выбирают новостройки Петербурга для переезда
В Петербурге зафиксирован рекордный рост вывода жилья на рынок в 2025 году
Октябрьские старты продаж: новые квартиры в Петербурге и Ленобласти по минимальным ценам
В сентябре 2025 года в Петербурге зафиксирован резкий рост ипотечных сделок
В октябре спрос на квартиры в новостройках Петербурга и области вырос на четверть
В Петербурге увеличат число объектов с налогом по кадастровой стоимости на четверть
