Петербургские девелоперы под конец весны продолжили выводить на рынок один объект за другим. В итоге их набралось даже больше, чем в апреле - четырнадцать. И это при том, что в мае праздничных и выходных дней было едва ли не больше, чем будних.
Еще не так давно эксперты и аналитики рынка недвижимости справедливо считали май - «мертвым сезоном» (как и январь) - именно ввиду того, что страна в этот период, скорее, больше отдыхает, чем работает. Однако в условиях ажиотажного спроса на «первичке» девелоперам отдыхать некогда - у них сезон явно горячий. В итоге они общими усилиями начали продажи в пяти новых объектах и еще в девяти очередях в уже давно строящихся ЖК.
Новые объекты
В 2014 году особую активность проявляет «СПб Реновация». Месяц назад продажи начались в ЖК «Большой Московский» и вот теперь - в ЖК Stereos в квартале 35 Ржевки. Покупателям предложили 853 квартиры в 10-17-этажном доме первой очереди, они будут передаваться дольщикам с полной чистовой отделкой. Предполагаемый срок сдачи дома - IV квартал 2015 года, квадратный метр стоит от 60 тыс. руб. Примерно 30% квартир будет передана жителям окрестных хрущевок в рамках городской программы «Развития застроенных территорий».
Самый крупный проект мая - у компании «ЦДС». Она вывела на рынок ЖК «Новое Янино» в одноименном поселке. Проект комплексного освоения территории включает в себя строительство шести 12-этажных корпусов, а также детсада на 175 мест и многоярусных паркингов на 1200 машиномест.
Первая очередь представлена одинм корпусом на 598 квартир со сроком сдачи в I квартал 2016 года. Стоимость квадратного метра - от 52,8 тыс. руб.
Одновременно в то же Янино открыла продажи в своем ЖК «Брусничный» ГК «НСК». Этот объект состоит из двух восьмиэтажных корпусов. Пока на продажу выставлен только один - на 184 квартиры (более половины из них - студии и однокомнатные). Планируемый срок сдачи первой очереди - март 2016 года. Квадратный метр стоит от 47 тыс. руб.
Наконец, «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок квартиры в ЖК «Тойве» в Красногвардейском районе Петербурга. В семисекционном доме будет расположено 486 квартир. Как сообщают в компании, проект предусматривает архитектурное решение в стиле «сталинский ампир», поскольку именно так выглядят соседние дома в этом районе. В части квартир на последнем этаже будут большие открытые террасы, имеются и апартаменты с саунами. Будет построен и закрытый паркинг на 165 машиномест. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2016 года. «Квадрат» обойдется в 120 тыс. руб. и выше.
Компания «Гарт» предложила покупателям жилье в ЖК «Преображенский» на Большом проспекте Васильевского острова - в общей сложности на продажу выставлено 124 квартиры. Восьмиэтажный дом возведут по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами. Проектом предусмотрены однокомнатные (31 шт.), двухкомнатные (45 шт.), трёхкомнатные (45 шт.) и четырёхкомнатные (3 шт.) квартиры общей площадью более 100 тыс. кв. м. Все они передаются дольщикам без отделки. Планируемый срок сдачи- март 2015 года. Квартиры стоят от 110 тыс. руб. за «квадрат».
Новые очереди в старых объектах
В мае одной из самых активных была компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», которая начала продажи в сразу четырех новых домах в двух проектах. В ЖК «Новая Охта» в двух корпусах расположено 454 квартиры, оба они будут достроены в III квартале 2015 года. Стоимость «квадрата» - от 55 тыс. руб.
А в двух новых корпусах ЖК «София» запроектировано в общей сложности более 1 тыс. квартир в домах со сроком сдачи в I квартале 2016 года. Цены на квадратный метр начинаются с 80 тыс. руб.
ГК «РосСтройИнвест» открыла продажи во второй очереди ЖК «Город мастеров» - это две 14-16-этажные секции в монолитном доме в Калининском районе. Покупателям предложены 1242 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса, а также малогабаритные студии. Есть варианты приобретения квартир как с чистовой отделкой, так и без нее. Ввод в эксплуатацию второй очереди намечен на четвертый квартал 2016 года. Стоимость «квадрата» - от 68 тыс. руб.
Компания «Главстрой-СПб» вывела на рынок квартиры в VII очереди жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Петербурга. К ней относятся четыре кирпично-монолитных высотных дома высотой от 25 до 28 этажей, в которых запроектировано 3530 квартир (половина из них - «однушки» и студии). Корпуса находятся в высокой степени готовности: сейчас ведутся строительно-монтажные работы на уровне 13-го этажа. Ввод в эксплуатацию VII очереди запланирован на декабрь будущего года.
Также в мае девелопер, подконтрольный Олегу Дерипаске, объявил о старте продаж в новом корпусе первой очереди ЖК «Юнтолово». Покупателям предложены 96 квартир (из них 72 однокомнатные и 24 двухкомнатные). Всего в рамках первой очереди будет возведено 14 малоэтажных домов общей площадью 114,36 тыс. кв. м, девять - уже в продаже. Полное завершение их строительства намечено на IV квартал 2014 года. Сейчас готовность первого этапа строительства ЖК превышает 70%. Цены за квадратный метр начинаются с 52,2 тыс. руб.
ИСГ «Мавис» вывела на рынок квартиры в четвертой секции второй очереди ЖК «Виктория» в поселке Мурино. Покупателям предлагается 240 квартир с чистовой отделкой. Срок сдачи - II квартал 2016 года. Цены на жилье - от 72 тыс. руб. за кв. м.
Компания IMD Group при помощи прокуратуры приступила к строительству первого корпуса II очереди ЖК «Черничная поляна» в деревне Юкки Всеволожского района Ленобласти: до этого местная администрация никак не хотела выдавать девелоперу разрешение на строительство. Трехэтажное здание в форме подковы состоит из 78 квартир, которые будут передаваться покупателям без отделки. Сдача запланирована на II квартал будущего года, стоимость квадратного метра начинается с 62 тыс. руб.
«Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в Группу ЛСР) тоже вывела на рынок две очереди в двух своих объектах. Во-первых, квартиры в восьмом блоке ЖК «Смольный парк». В новом доме, который строится рядом со Смольным собором, представлены 64 квартиры площадью со сроком сдачи в конце будущего года. «Квадрат» здесь обойдется покупателям не менее чем в 150 тыс. руб.
Во-вторых, продажи открылись в корпусе № 1 ЖК «Европа Сити» на пр. Медиков. Девятиэтажный дом рассчитан на 56 квартир, которые передаются покупателям с полной отделкой. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 41 до 91,6 кв. м. Завершение строительства этих домов намечено на конец 2015 года. «квадрат» стоит от 115 тыс. руб.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4538 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Бизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге
