Права участников долевого строительства защищены Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) Закон позволяет осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств участников долевого строительства. Застройщик имеет право расходовать денежные средства только на строительство конкретного строящегося объекта, который предусмотрен договором.
В соответствии с Законом, если квартира приобретается для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям, вытекающим из договора, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
Закон исключает ранее существовавшую возможность заключения договора не с застройщиком (инвестором, подрядчиком, поставщиком и др.)
Был у меня такой опыт, правда не продавала, а наоборот покупала квартиру по переуступке. Это по сути передача права требовать квартиру у застройщика другому человеку (покупателю) . Продавец должен взять согласие застройщика на это дело. После подписания договора его нужно сдать в Росреестр, а новый дольщик-покупатель относит нотариально заверенную копию договора застройщику, чтобы он включил его в свой реестр дольщиков.По сути по взаиморасчетам процесс такой же, как если бы вторичку продавали. На Спроси Дом Рф есть инструкция, где на понятном языке написано.
