Ипотека для молодой семьи в России в 2016 году – практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно. Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе) , сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.
Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье – все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.
Следует знать, что ипотечный кредит молодой семье можно получить, став участником государственной программы помощи молодым семьям. Ипотека по программе «Молодая семья» - возможность получить значительную государственную (поддержку) субсидию при покупке жилья.
Кроме того, можно воспользоваться ипотечными программами банков. Ипотечные программы для молодых семей есть во многих банках. Они, безусловно, отличаются друг от друга, а также отличаются от государственной программы субсидирования «Молодая семья».
Главная разница между так называемой банковской помощью молодым семьям и федеральной программой – то, что гос. помощь – безвозмездная. Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если семья признана в соответствующем порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов:
• сниженная процентная ставка,
• отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос,
• возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций,
• льготное кредитование.
Подробнее на странице «Условия кредитования»
Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом:
1. Для получения государственной субсидии:
• получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
• обратиться в отделение ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию”, которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.
2. Для участия в банковских программах нужно обратиться в банк за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.
Условия для взятия ипотеки
Каждый банк предлагает свои условия для ипотечной программы «Молодая семья». Однако можно выделить несколько универсальных.
Общие условия для того, чтобы оформить ипотеку молодой семье, следующие:
• возрастной ценз;
• необходимость уплачивать первоначальный взнос (он, как правило, исчисляется в процентах от стоимости жилья и составляет от 10%) ;
• наличие стабильного заработка и постоянного места работы.
Среди дополнительных условий получения государственной субсидии следует выделить:
• возраст супругов (до 35 лет) ;
• необходимость признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• соблюдение условия о том, что семья должна быть прописана в определенном регионе не менее 10 лет.
Документы для оформления ипотеки
Среди общих документов, обычно требуемых сотрудниками банков для оформления ипотеки, можно перечислить следующие:
1. оригинал и копию паспорта;
2. оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания;
3. копии документов о семейном положении;
4. документы об образовании;
5. копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
6. копию трудового договора (с дополнительными соглашениями, заверенными работодателем) ;
7. оригиналы справок по форме 2-НДФЛ;
8. заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.
Банки могут попросить представить дополнительные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита семье.
