Легальность деятельности агентства не исключает мошенничества при купли-продаже одной из сторон. Надо проводить правовой анализ документов по сделке. Агентство лишь посредник по поиску подходящих вариантов и не гарант правомерности сделки.
Чтобы не нарваться на мошенников, необходимо оценить агентство, Вы это можете сделать самостоятельно- потребовать учредительные документы, узнать о фирме из средств массовой информации или обратиться за рекломендациями к знакомым.Однако сделка может стать провальной не только из-за мошеннических действий, но из-за непрофессионализма, что встречается достаточно часто.Поэтому в сделке ценно участие опытного риэлтора с юридическим образованием.
А еще можно заглянуть на сайт Ассоциации риэлторов и узнать, является ли компания членом этой ассоциации. Если да, то это тоже гарантия, что фирма – не фикция, и там работают нормальные люди.
Выбирайте не агентство недвижимости, а конкретного агента, независимо от того, где он работает. В любом агентстве есть как жулики, так и порядочные грамотные риэлторы. Обзвоните знакомых, узнайте, кто из них занимался своей недвижимостью, кто был агентом, каково их мнение об этом агенте, как прошла сделка. Вот так и выберете специалиста. Вот не понимаю я - как это, зайти с улицы и начать требовать учредительные документы. Ну дадут их Вам и что Вы увидите? Там что, большими буквами будет написано слово "ЖУЛИКИ"? А частные предприниматели, которые работают самостоятельно? Я лично знаю среди них массу грамотных специалистов, но они не являются сотрудниками агентств недвижимости. С ними почему Вы не хотите работать? Потому что Вам приятнее будет, если Вас ООО обворует? Кстати, не забудьте - сумма комиссионных в каждом агентстве разная, это тоже неплохо сравнить, если решили квартиру продавать-покупать.
